联商网消息:一个成熟的商圈,不仅是一个城市时尚的策源地,更是一个城市生活风貌的标志。近年来,西北各大城市新店不断开业,老店关停也不断,新商圈日新月异,老商圈客源被截留不得不发起人气复兴运动,每个商圈情况与原先大不相同。
为了便于各位考察、选址西北主要商圈,联商网&搜铺网西北站制作西北20大商圈地图及主要商场2016年营业额汇总,供各位探讨。
TIPS:不同等级商圈主力店次主力店的业绩要求并不相同。
*文中数据为2016年全年业绩
西北第一商圈:西安钟楼商圈——业绩之冠辐射全西北!
西安市中心正核心商圈。
虽然西安众多外围商圈的发展已分流了市中心客流,但若论商场数量商业密集度和商业总销售额,钟楼仍然还是西安乃至西北的第一商圈。
商圈3大主力店:西北唯有钟楼拥有3家业绩过10亿的店王,其中开元商城29.9亿更是西北百货店王,骡马市民生兴正元11亿,世纪金花钟楼店10.1亿,3家商场合计50亿冠绝西北。
商圈7家次主力店:中大国际8.02亿、百盛西大街店3.8亿、银泰钟楼店3.6亿(不含租赁业态业绩)、民生百货北大街1.46亿、新世界百货2.5亿(不含租赁业态)、民生百货西大街店2.3亿、金花美伊店、兴正元广场。
潜力商场:西安群光广场(武汉成都之后全国第三店)
9家主力店和次主力店零售及餐饮营业额超过75亿。如加上众汇广场、太平洋商厦、苏宁、国美(原来唐城百货大厦)、沃尔玛及大量街铺专卖店,预计整个钟鼓楼商圈总营业额或近100亿。
但钟楼也并非高枕无忧,不同于新兴商圈均以购物中心为主,钟楼除了一个类购物中心的兴正元之外,均为传统百货店,不仅单店面积较小且缺乏餐饮娱乐配套互动,吸客能力正在下降。
开元钟楼店和中大国际业绩微幅上涨之外,商圈内多数百货店业绩出现下滑,东大街百盛和北大街大洋百货更是相继停业,好在群光广场等新生力量正陆续加入钟楼商圈。此外,随着近在咫尺的南门商圈的世纪金花珠江时代广场、王府井百货、中贸广场及在建的西安SKP融入泛钟楼商圈,两大商圈主要商场总业绩有望超过150亿元,钟楼商圈更是坐稳西北商圈冠军宝座。
西安南门商圈
西安正南面,逐渐与钟鼓楼商圈融为一体。
南门商圈发展并不顺利,王府井百货接盘几易其主的国贸春天百货,南门金花珠江时代广场和中贸广场相继开业,商圈整体氛围有所提升。随着中国百货业绩最高店王北京SKP计划于2018年亮相该商圈,南门未来有望吸引更多品牌与客流,或逐步与泛钟楼商圈融为一体。
商圈绝对主力店:王府井百货南门店7.8亿
商圈2大次主力店:世纪金花珠江时代广场店5.6亿(不含餐饮娱乐),中贸广场3.2亿。
在建项目:西安SKP(继北京SKP之后全国第二店)
外加南门广场的松园榴园等特色商业,南门商圈的商业体量超30万平方米,商圈总营业额超过20亿。将来西安SKP开业,预计南门整个商圈未来有望超过50亿。相距1.5公里的李家村万达广场2016年业绩达12.3亿,对南门商圈有一定的分流影响。
西北第二商圈:西安小寨商圈——客流之冠!
位于西安正南面。
商圈独家主力店:西安赛格国际购物中心凭借年轻潮尚的精准定位,业绩如日中天成为西北购物中心百货化的成功典范。
当下西安体量最大的购物中心、整个西北业绩最高的商场——赛格国际购物中心就在小寨,在未统计B2潮铺及6、7楼餐饮的情况下,营业额高达30.8亿(如加上该三层总营业额高达45亿!一举超过同样年轻潮流定位的北京西单大悦城)。
商圈4大次主力店:军人服务社4.7亿(未含超市业绩),百盛小寨店2.4亿,金莎国际,开业4年的小寨银泰城也即将启动一轮“大改造”,而小寨金鹰则已更名为华旗广场。其他商场诸如:豪邦时尚、小寨商业大厦开米广场等。
位于城南的小寨商圈凭借双地铁客流之冠优势, 总销售额超过60亿元。
在建项目:华侨城西安国际中心项目,MOMO PARK。
第三商圈:乌鲁木齐友好商圈
新疆第一商圈。
商圈2大主力店:拥有2家10亿以上百货单店店王——友好百货常年保持西北百货业绩13.4亿,西北少有的奢侈品百货——美美友好百货购物中心也超过10亿。
商圈3大次主力店:太百购物中心、富成百货、卡乐士生活广场(原世纪金花地下)。
商圈4大主力店次主力店年总营业额超过30亿,但世纪金花百货于2016年8月停业。
在建项目:5万平方米的美美MM2正由原世纪金花百货改造而来(2018年5月计划开业),连同地下的卡乐士生活广场,及对街营业中的美美友好百货,形成10万平方米的大型购物中心美美综合体。
此外,商圈2公里外还有红山商圈:友好百盛业绩7.4亿、红山新世纪购物广场、欧乐星城(原丹璐百货)、世纪金花时代广场
第四商圈:银川鼓楼新华街商圈
宁夏第一商圈。
商圈独家主力店:年业绩在10亿左右的商场仅有被王府井百货接盘的建发东方红广场。