亦庄·金茂悦 改善型科技住宅(图)

 

项目地址：亦庄经济开发区博兴西路与泰河三街交叉口东南角

　　建筑类别：普通住宅

　　装修情况：精装修

　　物业费：4.45元/平方米·月

　　参考价格：37000-38000元/平方米

　　最新动态：去年12月14日开盘售罄，1月18日加推100平方米2.5居和113-161平方米3.5居，预计近期会再次加推。

　　项目概况 区域标杆改善型社区

　　亦庄·金茂悦是方兴地产继广渠·金茂府、望京·金茂府、亚奥·金茂悦后在京开发的第四个项目，也是金茂系产品首次进入南城。承袭着金茂系作品销售的辉煌战绩，亦庄·金茂悦一推出就得到了众人关注，也是去年下半年亦庄最知名的项目之一。据项目方统计，亦庄·金茂悦开放百天内就吸引了来自全国各地的103家地产同行参观。

　　去年12月14日，亦庄·金茂悦首次开盘，按照开发商给出的数据，184套房源半小时内售罄，销售成绩位居区域首位。亦庄·金茂悦的相关负责人透露，亦庄·金茂悦的定位是纯改善型社区，他们在设计金茂悦产品前期，对于改善型需求进行了大量的研究和分析，在之前成功的作品—亚奥·金茂悦的基础上进行了升级，因此购房者到现场看过项目后，都十分满意。

　　项目最被业内称道的158平方米3.5居，户型整体形成了回字形结构，既保证了居住的舒适度，也兼顾了家庭成员的私密性。内部空间收纳系统的设计，也让居住变得更加井井有条，另外，创新地在儿童房设计了两扇独立的窗户，可分割成两间独立卧房，又不会影响室内采光，大大增加功能的可变性。亦庄·金茂悦设计师介绍，亦庄·金茂悦的户型均以广渠·金茂府的“府系”楼王户型为蓝本，以全家庭全改善理念打造，符合各个家庭周期、家中所有成员的生活需求。

　　该负责人表示，从他们的了解，金茂悦的购房者一方面看重金茂系产品提供的健康科技系统；另一方面对于金茂系产品的品质和专业性都有较高的认可。据了解，经过之前三个楼盘的开发，“金茂系”产品已经形成了自己的“粉丝团”，亦庄·金茂悦的购房者中就有很多是方兴的老业主或经老业主介绍而来。

　　由于项目一期热销，很多购房者未能成功选房，亦庄·金茂悦在本月中旬进行了加推，除了此前备受追捧的经典3.5居外，此次加推产品还增加了100平方米的2.5居和113平方米的3居。据项目的销售人员介绍，由于这两种户型前期没有进行销售，因此意向客户相对较少，所以很多客户都买到了。

　　环境配套 公园环绕 教育配套被看重

　　亦庄·金茂悦位于亦庄河西新区博兴西路与泰河三街的交叉口，项目分为两个地块，成对角分布，目前在售的一期位于整个项目的东南。地块西侧是规划的商业配套用地，预计未来会建成大型的商业综合体。

　　在配套方面，亦庄·金茂悦被七大公园环绕，借助这一优势，亦庄·金茂悦也成功在去年举办了南海子公园千人健走活动。在教育方面，周边有包括北京重点小学十一小学在内的全16年教育资源；医疗方面，亦庄·金茂悦向东2公里是同仁医院亦庄分院，全家庭的生活需要在此都可以得到满足。

　　据项目销售人员介绍，很多购房者都是看重项目周边的教育资源和方兴地产的品牌力量。据了解，虽然学区划片没有确定，但项目周边仅有十一学校亦庄分校—亦庄实验小学一所学校，小学部去年9月已经开学，中学部正在规划建设中。

　　购房成本

　　项目一月加推的产品报价在37000-38000元/平方米左右，办卡可享受3万抵5万的优惠。以此次加推的最小户型100平方米左右的2.5居计算，总价在370万元左右，如果是首套房，购房者至少要准备110万元首付。而以亦庄·金茂悦的主打户型161平方米3.5居计算，每套总价在600万元左右，如果购房者是购买二套房，则首付至少要准备360万元。文/门庭婷