据伟业我爱我家市场研究部统计数据显示，11月北京新建商品房住宅成交面积116.06万平方米，共10868套。其中，位于朝阳区亚奥区域的亚奥金茂悦项目以39774.15平方米的总成交面积，以及11.98亿元的成交总价位列榜首，西山壹号院以成交面积24068.98平方米、10.71亿元的成交总额位列第二。亚奥金茂悦以超出西山壹号院1.27亿元成为北京11月销冠，给本应平淡的11月楼市带来了意料之外的暖色。而此番声势，也让业内外对原本鲜有新盘的北京楼市充满了期待。
强强联手成就东府西悦
四盘联动传承热销佳绩
据悉，此次开盘拔得头筹的亚奥金茂悦只是今年方兴地产推出的4盘之一，与即将于12月开盘的望京金茂府分别隶属于方兴地产六大产品系中的“府系”与“悦系”，“东府西悦”在今年市场中的亮相，被许多业内人士视为楼市的风向标。
有业内人士指出，时隔一年多后，近期方兴地产公布的开盘消息可谓来势汹汹，今年8月，广渠金茂府四期楼王入市；10月，投资型产品金茂府悦公馆亮相，饱受青睐的亚奥金茂悦也同期亮相；12月，广渠金茂府楼王品质的升级之作望京?金茂府也将亮相。可以说，在加注了融创中国的资源优势与高端住宅开发经验后，方兴地产如此密集的推盘布局明显是有备而来。
2012年，借广渠金茂府的热销之势，方兴地产推出亚奥、望京两大项目，并与金茂府悦公馆形成四盘联动大势，剑指北京高端及中高端市场巅峰的信心不言自表。
据悉，全新的望京金茂府和亚奥金茂悦，作为方兴地产与融创中国的合璧开山之作，全面承袭广渠金茂府的精工品质与西山壹号院的深厚人文积淀，并在“软实力”与“硬实力”融合互补的基础上提升产品层级标准。对于此次双方合作，融创北京公司营销副总经理楼艳青表示，“方兴地产与融创中国都是主做高端楼盘的开发商，两家联合可以在项目运作上优势互补，打造一个更好的产品。”
10月底，亚奥金茂悦的开盘盛况印证了方兴融创的预言。项目一亮相，即凭借成品精装、户型设计、物业服务、优质配套等基于客户需求的针对性打造，实现了开盘当日400逾套房源当即告罄的佳绩，延续了广渠金茂府的热销势头，并强有力的印证了“金茂”品牌的产品力。
承袭广渠?金茂府热销神话
金茂系作品开启中高端市场新纪元
去年4月，广渠金茂府开盘，即以29.47亿的销售成绩稳居上半年销售榜首，在年度评比中，即以45.62亿的北京年度单盘销冠成绩，成为2011年楼市最大黑马。今年，广渠金茂府再下一城，以全年50逾亿的成交金额或再次摘下全年销冠的美誉。而20个月单盘销售过百亿的事实，证明了有竞争力的楼盘依然是置业者的首选。
如今，致力于“一线热点城市、黄金地段、地标性建筑开发和经营”，方兴开发理念对北京高端住宅市场带来的深远影响有目共睹。
承接广渠金茂府项目优势，金茂悦系首个项目亚奥金茂悦，受惠于金茂品牌的优良口碑，以及方兴地产一贯以来对产品的精工细作，自诞生开始就承袭金茂系产品一贯的高端品质，秉持着“绿色科技，金茂品质”的开发理念，对位中产阶级全家庭生活诉求，博得了市场的普遍认可。有业内人士指出，金茂悦受市场认可的良好品质以及面向城市中产改善需求的精准定位，最终成就了其开盘热销、即开即罄的佳绩。
金茂系产品在今年的市场中可谓风生水起，而作为“东府西悦”的另一重磅产品望京金茂府，也即将于12月入市，这个基于广渠金茂府楼王品质上的升级之作是否能再续热势，似乎已成不争事实，而其届时也势必再次成为业界引以为仪的话题。
北京中高端改善型产品典范之作
金茂悦启幕中高端楼盘品质时代
一份市场调查数据显示，对住宅资源占有及细节方面的考量成为中高端人群选择置业目标的重要影响因素，独特的软件优势成为中高端住宅赢得市场的最新特质。
亚奥金茂悦，融合了方兴地产与融创中国对高端住宅资源整合的能力，与望京金茂府共同引入重点中学、小学的一站式全阶段教育资源，以及甲级综合性核心医疗资源，并辅以亚奥以及望京区域日臻完善的生活配套，一同为业主打造全家庭宜居生活典范。而即将被引入的教育以及医疗资源，又将对京北生活圈形成强势资源补充，业内人士指出，作为金茂系产品在京北战略布局的全新标杆项目，“东府西悦”在区域已有成熟配套基础上，辅以高起点规划与高端教育和医疗资源补充，将令其产品品质和性价比成功实现质的飞跃，同时，亚奥?金茂悦入市产生的“金茂效应”，也已经全面推动了整个亚奥区域价值的提升，而其为城市中坚力量首创的刚改置业标准，也势必引领亚奥区域进入全新的楼市格局。
市中心中高端市场的活跃性、稀缺性，为中高端楼盘入市提供了相对有利的空间，而高端资源的整合，对项目乃至区域市场带来的影响不言而喻。细节决定价值，淡市之下看产品，金茂系产品标准与规划格局，有望再续楼市传奇，引领京北高端住宅的发展趋向。
