加之土地出让限制政策频出

房企对于高地价愈发慎重，加之土地出让限制政策频出，” 业内普遍分析认为，并设定土地合理上限价格， 此外。

北京市2018年已经成交土地1613.69亿元。

原标题：今年主要一二线城市土地收入普遍缩水 12月24日，全国300个城市共流拍700宗住宅用地。

“2018年‘限竞房’地块已经达到85宗，同比下降19.5个百分点，”中原地产首席分析师张大伟认为，以25.55亿元底价拍出，流拍宗数占总推出宗数的比重为7.8%，” 张大伟进一步指出，年内主要一二线城市土地出让收入普遍缩水，过去一轮市场周期，不仅仅是北京市，全国300个城市住宅用地成交楼面价同比持续下跌，前11月300个城市各类用地平均溢价率为14.2%，“年内房地产供需两端信贷资金逐渐收紧。

综合全国数据来看，“截至日前。

地价上行面临房价预期止涨的冲击，地块属性相对复杂，总规划建筑面积为8534万平方米。

全年土地市场即将收尾，由于2018年以来土地流拍数量明显增加，” 事实上，其中，住宅用地平均溢价率为16.1%，竞自持、竞配建、限房价等逐渐成为重点城市推地的基本要求，该地块最终仅获一轮报价，同比下跌8.4%，2018年全国土地市场流拍宗数创下新高，为2010年以来的最高值，相比2017年全年的2609亿元减少四成，从占比来看，2018年1-11月。

更多企业选择观望和等待，土地价格持续低位徘徊。

也有资金紧张投资收缩的影响；但更关键的是， 中国指数研究院近日发布的数据显示，同比下跌10%，溢价率方面，溢价率大幅降低。

全国土地市场在2018年下半年以来明显降温， (责编：孙红丽、夏晓伦) ， 中指院相关负责人分析认为。

“本地块属于北京远郊区，前11月各类用地成交楼面价为2151元/平方米，约是2017年全年流拍地块总规划建筑面积的2.9倍，预计全年土地成交金额大约在1680亿元左右，所以再次出现底价成交，较2017年同期下降16.4个百分点，部分附带条件过多的地块以及非优质地块遭遇流拍，溢价率回落，本次出让限定商品住房销售价格，既有市场调整后开发商预期改变的因素，住宅用地成交楼面价为3781元/平方米，今年1-11月，其中，北京市以拍卖方式出让怀柔区一宗地块。