40城楼市成交同比增11%一线城市成交处于低位

原标题：40城楼市成交同比增11% 一线城市成交处于低位

　　全国楼市仍在大面积降温，市场预期不断下滑。

　　11月6日，据易居房地产研究院发布《10月全国40城住宅成交报告》显示，10月份，40个典型城市新建商品住宅成交面积环比减少6%，同比增长11%。2018年1月份-10月份，40城累计成交面积同比增长7%，虽小幅反弹，仍不改整体下行趋势。

　　具体来看，10月份，一线城市成交面积环比减少38%，同比增长7%；二线城市成交面积环比减少1%，同比增长8%；18个三、四线城市成交面积环比减少8%，同比增长17%。其中一线城市累计同比下降9%，二线城市累计同比微涨2%；三、四线城市累计同比增长24%。

　　易居研究院研究员沈昕表示，2017年2月份，40城年初累计成交面积同比增幅进入负区间，之后降幅不断扩大，年底在-22%处企稳。这说明2017年市场出现了降温，主要由于多地先后出台或升级了“分类调控，因城施策”的楼市调控政策，并且以个人房贷利率上浮为代表的信贷政策趋紧也有效地打击了投资投机需求。

　　虽然进入2018年，40城累计成交面积同比增幅曲线出现了较大的反弹，这主要是因为年初以来三、四线城市尤其是未调控或弱调控的三、四线城市成交面积增长较多。考虑到内部环境调控政策短期内不会放松，外部环境复杂多变，判断出该曲线在经历小幅反弹后仍将保持下行趋势。

　　沈昕表示，四季度开局40城成交面积环比下滑，一、二、三线城市均出现不同程度的下滑，预计到年底40城成交将继续萎缩。分城市类别看，一线城市成交由于已经处于低位，下跌空间有限，有望企稳；东部二线和中部二线城市成交量将逐渐萎缩；其他二线及三、四线城市则面临较大的下跌风险。（本报记者 王丽新）

(责编：朱江、杨曦)

人民日报客户端下载手机人民网

推荐阅读

减税政策有效落地 “大征期”纳税人有了更多获得感　　深化增值税改革、提高个税“起征点”等政策有效落地—— “大征期”纳税人有了更多获得感 适逢多项减税政策密集实施以及税务机构改革，对纳税人和税务机关来说，这个“大征期”较平时显得特殊。在10月份“大征期”中，深化增值税改革、…【详细】

五险一金将建“黑名单”制度 这些行为会被惩戒　　最近，“五险一金”迎来一个大变化，将会建立“黑名单”制度。以后，下面这些行为将被列入“黑名单”，受到联合惩戒，坐高铁、乘飞机、考公务员可能受到限制。 资料图：民众办理社保业务。中新社记者 张斌 摄 先来看社保“黑名…【详细】

国产大飞机C919是否“自主创新”引争议 专家这么说　　(《中国经济周刊》记者 宋杰 摄) 《中国经济周刊》 记者 宋杰 | 上海报道 责编：曹煦 (本文刊发于《中国经济周刊》2018年第42期) 从1970年“运十”立项确定，到2017年C919成功首飞，中…【详细】

租户洗澡触电身亡 房东中介均被判赔　　租客小云（化名）在房屋内用电热水器洗澡时，不幸遭电击身亡。小云的父母于是将房东、中介公司、电热水器生产厂家等起诉到大兴法院，索赔包括死亡赔偿金在内的损失211万多元。日前，法院经过审理，判决房东赔偿死者家属90余万元，中介公司赔偿25万…【详细】

共享单车冲击波：中国“自行车第一镇”的衰落　　自行车产业是王庆坨镇的支柱产业，其年产量占全国年产量的1/7。 (《中国经济周刊》记者 银昕 摄) 在通往全国闻名的自行车之乡天津市武清区王庆坨镇的公路上，“中国自行车产业基地”的招牌矗立在道路两旁。但进入王庆坨镇之后，“自行车…【详细】