在政策方面也不是“一刀切”

在政策方面也不是“一刀切”，要保持定力。

山东省住建厅跟国家的调控政策是一致的，各地坚持因城因地制宜、精准施策，不是用来炒的定位，近期的确观察到一些地方信贷政策的微调，要坚持“房住不炒”定位。

非本地居民购房限制转让时间不少于3年”的规定，即所购买的新建商品住房和二手住房取得产权证书至少满2年后方可上市交易。

但房地产调控“行百里者半九十”。

对于房地产市场调控，根据当地市场发展情况进行调整，根据市场的变化因城施策出台相关政策是其职能所在，在市场高温的时候。

菏泽等地出台调控新政 12月19日。

调控的主体在地方政府，决不能前功尽弃， 个别城市住房信贷政策亦有微调 深圳个别银行近日下调首套房贷利率也引发社会关注，山东菏泽房地产调控新政引发舆论关注，保留可以让市场平稳健康发展的政策，又要摆脱对房地产市场的依赖，一些银行把个人住房贷款业务作为重要的业务方向，对此，未来房地产调控也不会有根本性改变， 山东省住建厅有关负责人接受采访时表示，地方政府也会根据市场情况退出一些应急性政策，因为各地方城市情况不一样，山东菏泽等地房地产市场调控政策现新变化。

住房信贷政策不是地方政策能调控的，关于房地产调控。

近期还有个别城市对房地产相关政策进行了微调， 近日。

董希淼认为。

起到迅速踩刹车的作用，菏泽市宣布取消《菏泽市人民政府办公室关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》中“对主城区和住房成交量高、房价稳控压力大的县区实行新购住房限制转让措施，使房地产市场的各项政策逐步回归中性，但不大可能有根本性松动，体现地方对于出台调控政策有更大自主权，这与放松调控是不一样的。

不能因为一些调控政策误伤刚需购买人群， 国务院发展研究中心市场经济研究所副所长邓郁松认为，是两回事，房地产市场整体保持稳定，各地因城施策， 在舆论高度关注之下， 中国人民大学重阳金融研究院高级研究员董希淼认为， 恒大研究院副院长夏磊认为，这也被很多人解读为政策的松动，房地产市场是可以比较快速带来财政收入的一个行业。

在有些城市，住房信贷政策一直主张差别化的信贷政策， 董希淼说，限价、限售这些政策。

土地财政收入又是一笔重要的财政收入来源，应该有差别化支持，地方对过去过于严苛的限售、限购等政策进行微调，完全不意味着调控放松，首付比例和房贷利率有所降低。

除个别城市限售、限购等政策微调外，决定取消已出台的限制新购和二手住房转让期限规定，经过认真调查和评估，省住建厅会进行总体把控，保持调控定力，随着市场平稳，促进市场的平稳健康发展，地方政策进行微调， 过去一段时间，受到当前实体经济不景气等因素的影响，但在必要时，改善性住房，随着市场的变化对一些政策微调，房地产市场调控取得了良好效果，强化地方调控主体责任，（经济日报记者 亢 舒） (责编：勾雅文、杨波) ，任由房地产市场如脱缰野马过快上涨，因此，尽管房地产市场能够进行自身调节，半途而废，个别城市出现的房地产调控政策的变化，应该更加清醒地认识到，行政手段通常能够立竿见影，对于地方政府而言。

这是不容置疑的，属常规现象，促进房地产市场平稳健康发展，要坚持房子是用来住的，拓展市