进入2014年夏季，原本已经稍显凉意的北京楼市却逆势出现一股暖流，那就是高端楼盘的突然升温，尤其是高端改善型住宅，近来成交尤为火爆。近日，位于亚奥板块核心区的亚奥·金茂悦项目的五期7号楼收官之作已经进入排号阶段，最后仅剩的72套180㎡高端改善户型即将开盘。记者从该项目部了解到，亚奥·金茂悦项目前四期均为开盘即取得热销的节奏，而今，随着九年一贯制景山学校的开工建设，景山学校朝阳校区即将于明年开始招生，很多家长为孩子选学校已开始纳入计划之中，预计本期项目开盘后，北京的高端改善型市场将再添一股强劲动力。
原标题：稀缺板块迎来定制教育
进入2014年夏季，原本已经稍显凉意的北京楼市却逆势出现一股暖流，那就是高端楼盘的突然升温，尤其是高端改善型住宅，近来成交尤为火爆。近日，位于亚奥板块核心区的亚奥·金茂悦项目的五期7号楼收官之作已经进入排号阶段，最后仅剩的72套180㎡高端改善户型即将开盘。记者从该项目部了解到，亚奥·金茂悦项目前四期均为开盘即取得热销的节奏，而今，随着九年一贯制景山学校的开工建设，景山学校朝阳校区即将于明年开始招生，很多家长为孩子选学校已开始纳入计划之中，预计本期项目开盘后，北京的高端改善型市场将再添一股强劲动力。
高端市场逆势升温
据北京中原地产研究院的数据显示，今年上半年，成交单价在6万元以上的高端住宅共计签约了10.28万平方米，占比高达3.65%，这一比例已经创造了历史纪录。
一般而言，如果银行信贷收紧，按照常理来说，高端物业理应受到的冲击最大，然而，事实并非如此，那其中原因究竟是为什么呢？
对此，专家表示，高端物业逆势出现成交占比上涨的主要原因是，相比刚需对价格敏感，顶级高端人群更看重产品。高端需求客户大部分都属于财富自由人群，购买物业主要从个人爱好角度出发。今年，高端物业自身升级，设计、配套等都更加符合目前财富人群的居住需求，对住宅的产品品质、园林绿化、智能科技、配套及安防等方面的综合要求越来越高。
此外，高端购房人群，因为有过多次置业经验，更看重长期楼市行情，短期波动对他们影响有限。并且，在当前整体土地市场处于高位，核心区域稀缺的背景下，财富人群置业的选择依然较为积极，在这种情况下，后市有望继续维持比较高的热度，高端稀缺板块一旦有项目入市，必然会引起一轮抢购热潮。
稀缺亚奥绝版绽放
北京晨报记者在北五环的亚奥核心区踩盘时发现，在这一区域内，由于高端物业较为集中，看准了这个地区的买房者也往往对价格有很高的接受度，他们在与开发商沟通时，除看重朝向、户型等传统要素之外，他们对整个区位板块的稀缺性更加关注，对品牌也较为重视。
在亚运村工作的刘先生告诉记者，看了区域内的几处楼盘，他最后还是选择了亚奥·金茂悦的这个项目作为优先备选。据他考察，这个项目从北门到北五环仅有五百米，并且未来规划了多条地铁线路，方便快捷，同时还可以享受奥林匹克公园等珍稀绿地资源。
据了解，亚奥·金茂悦项目拥有“两横”、“七纵”、“六地铁”的立体路网，不仅很快即可到达望京，还能到达北辰、立水桥等区域，即便是去首都机场，也很快就能到达，去中关村、CBD和燕莎等繁华商圈，也是非常便捷。
此外，据亚奥·金茂悦的销售人员介绍，7号楼王户型为176-183平米的金茂经典四居户型，三套房三开间，双主卧朝南，南北通透，功能分区，能满足全家三代同堂的生活，成为终极改善型产品。
优质教育投资未来
既然是三代同堂的生活，避免不了小孩上学的问题，而在当前中国的教育体制下，选择一个好的学校无疑是打好坚实基础的第一步。据记者走访发现，作为亚奥·金茂悦收官之作的7号楼王，方兴地产在4次开盘过程中进行了45个细节升级，也再次提高了产品的性价比。最值得关注的一点是，方兴地产去年引进了北京市知名重点学校景山学校，正式建立景山学校朝阳学校，提供九年教育护航。
公开资料显示，北京景山学校创办于1960年，它是一所专门进行城市中小学教育实验学校，是全国和北京市的重点学校，联合国教科文亚洲教育更新计划联系中心之一。景山学校采用九年一体化教学，实现了学生的九年完整教育，对孩子的发展方向培养及素质形成至关重要。同时学校大胆自编教材，积极开展具有开创性的教学实验，真正做到素质教育与定制化培养。
据了解，入驻亚奥的景山学校朝阳学校，性质为公办九年一贯制学校，东城区教委将对景山朝阳学校进行一体化模式管理，即统筹一体规划，统一师资、统一考核、统一管理、统一课程等，据悉，景山学校已经动工，并将于明年9月正式开学。在刚刚过去的2014年高考中，北京景山学校毕业生文科一本上线率达到了100%，理科一本上线率也达到了90%，这一成绩可谓羡煞众人。
比分数更重要的是思维方式
中国教育科学研究院研究员储朝晖表示，虽然一个学校的学生成绩跟其学校好坏并不完全相等，但不可否认，景山学校是北京非常优秀的一个学校。这主要是两方面决定的，一是景山学校拥有比较长的历史传承与积累，这是很多其他学校没有的；二是景山学校的师资力量很强大，很多老师都是常年坚守在教学岗位的，他们的教学方法独特，效果很好，游刃有余。
在景山学校本部的王海星老师看来，景山学校的学生虽然在高考中取得了很高的分数，但实际上，景山学校最大的特点，是并不单纯追求高分数。除学习能力外，培养孩子们的个性特长才是根本。王海星表示：“孩子们的个性与特长一旦得到激发，反过来也会激发他们的学习动力，这是一个相辅相成，相互促进的过程，最终实现全面发展。”
据王海星老师介绍，目前景山学校的中学生有很多机会参与到大学的实验室研究中，更有不少高中学生的科研创新已经拿到了全国的奖项，学校非常鼓励学生的创新。“知识是可以更新的，但多角度看问题的思维方式是受用终身的”，王老师表示，“景山学校培养出来的学生在参加各种大赛时很少会有怯场的，即便是毕业之后出国留学的学生，也会很快适应国外的生活，绝大多数孩子到国外家庭生活都能表现得很得体，并且会得到国外家庭的认可与积极反馈。”
环境培养高人一等
房子盖的再好，地理位置再优越，其价值最终还是由居住其中的人来决定。毫无疑问，环境也是众多资源中最值得投资的一种，因为环境不仅关乎财富的传承，更关乎事业的传承。
除了来自学校的教育之外，孩子所处的生活环境事实上对他们的影响同样不可小觑。
