宁波南南置业破产清算：旗下项目世博花园烂尾半年
2015-03-22 红商网 发布稿件
核心摘要：3月11日，浙江宁波海泰律师事务所挂出一则破产公告，宁波南南置业有限公司(简称“南南置业”)被法院裁定破产清算，律师事务所提醒债权人在3月底前尽快进行债权申报。虽然南南置业在宁波当地只是一家名不见经传的小公司，但就在10年前，这家公司的老板郁能建却因出手百亿人民币的投资记录而震惊全国。
3月11日，浙江宁波海泰律师事务所挂出一则破产公告，宁波南南置业有限公司(简称“南南置业”)被法院裁定破产清算，律师事务所提醒债权人在3月底前尽快进行债权申报。海泰律师事务所的律师告诉《华夏时报》记者，目前仍然在债权申报阶段，具体债务还没有最后的定数。
虽然南南置业在宁波当地只是一家名不见经传的小公司，但就在10年前，这家公司的老板郁能建却因出手百亿人民币的投资记录而震惊全国。
本报记者调查发现，破产清算的申请方跟南南置业也有着藕断丝连般的关系。究竟是开发商资金链断裂难以为继，还是隐形富豪另有他因不愿注资？直到现在，郁能建本人始终没有露面，南南置业背后复杂的权属关系，连同郁能建本人，都笼罩着一层神秘的色彩。
旗下项目烂尾半年
在南南置业的资金困局中，其在镇海的项目“世博花园”成为最为复杂的部分。
此次的破产公告显示，“世博花园”房地产企业债务危机应急处置工作领导小组已被指定为南南置业的破产管理人，债权人自公告之日起至2015年3月30日，向管理人书面申报债权，并提交相关证据。南南置业的债务人或者财产持有人应尽快向管理人清偿债务或交付财产。
早在去年8月份，“世博花园”就因开发商资金链吃紧而陷入停工。当时，南南置业总经理王国雄曾向《华夏时报》记者坦承，公司确实遭遇资金困境。
宁波住宅与房地产网显示，世博花园在交易中心的备案名为“后世博园·西区”。该楼盘在镇海区房管局备案的住宅面积约6万平方米，商业用房4695平方米，其中有1056套房产被纳入网上销售。截至去年8月，该楼盘已售出465套房子。
“当时项目资金困难，与项目公司的投资方宁波新恒德置业突遇变局有关。由于新恒德的股东紧急撤资，新恒德在这个项目上没有更多资金投入，楼盘不得不停工。”宁波一房产机构高管告诉记者。
而在宁波建工2014年的三季报中也曾提到，公司与宁波镇海新恒德房产开发有限公司建设工程合同的纠纷，已经向宁波市镇海人民法院提起诉讼。法院2014年8月受理了此案，并出具了《民事裁定书》，按公司所请保全新恒德所有的价值1亿元的财产，目前处于审理阶段。
海泰律师事务所律师告诉《华夏时报》记者，现在还是债权申报阶段，债务还在统计中，具体的破产清算以及其他问题均无法回答。
神秘老板郁能建
南南置业的破产清算，在宁波当地引起不小的震动。但其实际控制人郁能建却几乎无人知晓。
曾关注过南南置业破产、楼盘烂尾的宁波当地人士告诉《华夏时报》记者，从来不知道郁能建是何方人士，也没有见过面打过交道。
而此次参与南南置业破产清算的律师事务所律师也表示，一直没有与郁能建接触过，也没有联系方式，身份背景不明。
不过，工商登记资料显示，南南置业的两大企业法人股东之一新恒德的股东、法定代表人也是郁能建。而破产清算的申请方上海融建也与郁能建家族有着很深的联系。
工商登记信息显示，上海融建的两大股东为企业法人嘉兴市乍嘉苏高速公路有限责任公司(简称“乍嘉苏高速”)和自然人郁佩芳，其中郁佩芳出资1亿元控股。而乍嘉苏高速法人曾出现多次变更，其中郁能建、郁国祥都曾作为法人参与其中。
“上海融建、新恒德、南南置业这几个企业其实是你中有我、我中有你的关系，但此次上海融建向法院申请对南南置业破产清算，其实可以算是企业的自我处理，并不是企业走投无路而进行的破产清算。”宁波一位业内人士指出。
实际上，早在10年前，郁能建就曾有过轰动全国的大手笔投资。
2004年，香港国汇有限公司(简称“香港国汇”)和浙江国叶实业发展有限公司(简称“浙江国叶”)共同出资82亿拿下了杭州绕城高速25年的经营期限权。根据当时媒体的报道，香港国汇和浙江国叶都是上海祥融投资有限公司的子公司，而上海祥融的法人和控股股东就是郁能建。
当时媒体报道称，郁能建非常低调，很多投资由其弟弟郁国祥出面，如收购上海第一家希尔顿酒店及乍嘉苏高速。(来自：华夏时报)
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