■在2006年以来中石油与冠城大通协议房源之后，因房价持续飙升，冠城大通向中石油交涉“如不涨价就毁约”，最终中石油向冠城大通划拨了一批柴油。
■中石油从2008年开始就在缓解冠城大通资金难题上扮演重要角色。中石油借给冠城大通的6亿元年息低至不足3% ，远低于同期银行贷款利率。
在中石油以9000元/平米的价格团购下太阳星城住房时，在中石油在京下属单位工作的张红(化名)，以为自己离结束北漂的日子不远了。
起初的消息是，太阳星城项目是中石油专为驻京单位的无房户团购的，也就是说没有房子的员工都有资格购买。
随后的内部消息说，这是为中石油几百位局级以上高管预留的。多余的部分，才会提供给中石油驻京员工申购。
但现在这批数量多达1000套的住房，价格已经飙升至24000元/平米。对于参与购房的中石油高管来说，若转手即可赚取30多亿的差价。
向开发商划拨石油
据记者从中石油内部了解，这一团购早在2006年前后就已经敲定。按照太阳星城的历史价格记录(当时的价格仅在8000元/平米左右，内部人士称9000元/平米的价格是后来协商后又提高的价格)，2006年8月到2007年1月期间该项目均价为9500元/平米。
操刀者为北京华油服务总公司。作为负责中石油集团机关后勤保障的机构，其于今年3月团购了太阳星城三期的8幢住宅楼和两幢商用楼，外加2个地下停车场。总价约20.6亿元，单价为每平方米9000多元。
但在具体操作上，这些房源又是以中石油员工团购的方式进行的，购房合同都是开发商和员工一个一个签订的。
据记者了解，自2007年1月开始，位于东北三环至东北四环之间、紧邻10号地铁线的太阳星城价格一路高涨。10个月之后，该项目的起价已经达18000元/平米，几乎翻了一番。
但问题是，如果没有中石油这一背景，中石油员工何以能用不到一半的市场价取得房源？开发商冠城大通何以拱手相让一半以上的利润？这是耐人寻味的疑问。
记者调查获悉，在2006年以来中石油与冠城大通协议房源之后，就曾因飙升的房价，发生履约危机。
知情人士透露，经过 1年的暴涨，冠城大通终于在2008年春天撑不住了，向中石油交涉“如不涨价就毁约”。
这一风波很快就平息了。“我不知道具体的交易量，但可以肯定的是中石油确实向冠城大通划拨了一批柴油。”知情人士向记者透露。
疑问
千余套房分给了谁？
原本为无房户洽谈的团购，最后只有一定级别的高管才有资格购买
“以我的收入去买市场价的房子几乎不可能。”张红介绍。
身为中石油总部科员级别的张红，每月工资5800元，由于已婚每月可以领到1200元的租房补助，可是由于中石油今年经营压力较大，已经有近1年没有领到这个补助。加上1万元的年终奖，张红的收入每年只有8万元。
“这个收入真不算高。”张红说，不是一定要跟别人比，问题是这个收入解决住房问题实在有困难：“就算一年能存4万，存40万也要10年。就今年的房价，40万的首付要买一个两居室也相当困难。”
“我们曾抱着住进太阳星城的希望，这房的综合条件实在太诱人了，以至于原本为无房户洽谈的团购，最后只有一定级别的高管才有资格购买。”张红告诉记者。
据了解，中石油在京局级干部仅有几百人，因此部分处级干部也获得了购房权。
“领导们换下来的旧房子又拿来出售给级别更低的员工。”张红举例说，有部分2006年年底进入中石油的员工能够分到位于北二环附近的六铺炕的房子，“上世纪80年代的房，50多平米，但每平米要8000多元”。媒体点评
6亿元低息借款
仅仅是柴油并不足以让冠城大通将利润拱手相让。
“百年一遇的金融危机，使房地产开发商面临资金链断裂的险境，冠城大通亦未能独善其身。”上述人士称，为缓解资金压力，在中石油团购前夕，冠城大通曾以12000元/平米的售价公开出售太阳星城的房子。
中石油从2008年开始就在缓解冠城大通资金难题上扮演重要角色。
冠城大通的募资计划屡受挫折。2008年本打算通过增发募资10.39亿元，但到当年7月31日前，只募得计划募资的一半。12月10日，其发行不超过 6.5亿元的公司债的申请又被证监会否决。
这期间，冠城大通通过控股子公司冠城正业与北京华油服务总公司签署了6亿元委托借款。这笔借款在2009年1月1日到期后，双方再次签署了《委托借款展期协议书》，将借款展期至2009年6月30日，借款展期期间的利率为年息4.86%，其它条款不变。
据知情人士称，此前双方签订的借款年息低至不足3%，远低于同期银行贷款利率。
值得注意的是，即在2009年3月，中石油与冠城大通的太阳星城三期1000套房源合同得以签署。
中石油的内部员工说，这是中石油北京地区10年来第一次“福利分房”。上述种种因素成就了中石油以不到一半的市场价格为员工取得了购房福利。仅这一单就意味着，如果该团购房的所有人将所购房产统一卖出将获34.33亿元利润。
中石油员工购房收益不止于此。对于在中石油总部工作的人来说，此番团购还将大幅减少其上班的时间成本。从太阳星城到位于东直门的中石油总部直线距离不足4公里——这对于上下班平均耗时70分钟的北京而言，是一块福地。
延伸阅读
“豪门”福利图谱
中石油福利购房事件曝光后，中石油的收入和福利体系备受关注。
在中石油某地区销售公司，如果一个科长的年终奖是3万元，一个副处长的则是7万元，处长是副处长的1.2倍左右。“每年的情况不一样，包括每个等级之间的比例也会根据任务完成情况有相应调整。”
据记者了解，中石油有合同制用工、子女用工、市场化用工等多种用工方式。不仅不同岗位、不同工作年限收入不同，相同岗位、相同工作年限的不同用工方式收入差异也很大。
中石油一负责人事工作的内部人士告诉本报记者，做报表时，中石油内部都会分不同的用工方式。中石油的对外数据一般会采用所有用工的平均成本，但这种数据并不能反映中石油核心员工的真实收入。
即便都是中石油的合同制员工，由于地域、单位性质的不同，收入差距也非常大。
张红的计划是：如果有机会，会考虑去中石油的地方单位工作。“一方面地方的消费水平比较低，另一方面地方公司的待遇可能反而更好。”
根据中石油的薪酬制度，员工收入主要包括工资和效益奖金两个部分。其中工资包括基本工资、地区津贴、工龄工资等，工龄越大、工作地区越艰苦的员工工资越高，而效益奖金则主要根据各单位的效益、完成任务情况不同而不同。
“效益奖金的差异很大。”知情人士透露，中石油内部油田的效益最好，其次才是销售单位、炼厂等。而福利也是效益越好的单位越优厚。
一位西部地区的中石油员工告诉本报记者，其所在油田一把手(局长)2008年分到的年终奖近百万元，二把手五十万元，普通员工则从数万到数千不等。
该油田虽然地处偏远，但很多稍微有点级别的领导都有多处房产。一位在北京、西安、海南均有房产的中石油员工告诉记者：“如果没有中石油当年的购房政策，他不可能买得起这么多房。”
即便是效益次之的销售单位也有实力雄厚者。知情人士称，中石油某大区销售公司几年前也为员工团购过一次住房。“由于团购量较大，3000多元/平米的市场价格被谈到2000多每平米。更优厚的条件是该单位发给每个购房员工的补助超过5万元。”（据《21世纪经济报道》）
燕赵晚报周明华 中石油这道“购房门”自推开以来，里面喷出的这股“国资营私”的乌烟瘴气，熏伤了面对虚高房价叹息的百姓神经。随着媒体的执著“挖粪”，该事件已进入“后购房门时代”，真相日渐明晰。但我们回首这道“门”的开启过程，会发现“门主”很活跃，不是说“ 中石油未投一分钱到房市”，就是令职工保密；而国资的“管家婆”却迟迟不吭一声。这未免有些让人忧虑。
经济参考报评论 网民对此有十问：一、中石油不是天天哭穷吵亏损吗？为何购房便“不差钱”？二、这么多豪宅，有多少套能落到中石油普通员工手里？三、这种状况是否就是中国房价飞涨、老百姓买不起房的原因？四、三折价，是中石油太牛，还是房产商太黑？五、中石油可以福利分房，为什么别的单位就不可以呢？六、甩手就是20亿元，有没有国家发改委的批准？七、中石油一边哭穷使油产品不断涨价，一边又如此消费，这是为何？八、中石油这笔巨额开支将如何“报销”呢？九、中石油的“员工”福利果真有这么好？十、长此以往，我们何时才能买上房子？
21世纪经济报道唐学鹏 如此利益分配，实为给员工提供变相“垄断福利”，本质上体现的是一种“国进民退”下的租金分配以及造成的社会扭曲。此种福利腐败，有违和谐。
京华时报李开发 在市场经济社会里，如果哪一个企业撒谎，就会是最大的污点。中石油作为中国的特大型企业，有理由为自己长脸，也为中国人长脸，长脸的一个基本功是诚信。但是现在那么多质疑在，中石油需要在全国人民面前，完成对自己诚信的一场大考。
荆楚网梦离柯 坊间用“央企吃肉，社会喝粥”的生动叙事，来表达对一些央企独自发闷财的不满。加之种种负面新闻缠身，在这风口浪尖，央企设立新闻发言人的意图不免让人生疑，是为了让公众全面了解央企的清白？还是将全面“铲除”负面新闻，使舆论“被无端地引导”？
大河网赵查理 央企引导舆论，我等不明真相。比如中石油20亿元购置楼盘，发放 6亿贷款给开发商；国外行贿人都认罪了，某些国企还死不认账、一直在查；中石油、中石化、中海油的加油站，每次涨价都和国际接轨，要降价的时候就拎出中国国情做挡箭牌……
大河网张震文 中石油一再把人们惊得目瞪口呆，对处于垄断地位的巨型国企该如何监管？如何才能确保其拥有的国有资产不被蛀蚀不被挥霍不被集体侵占？如何体现国民对于国有资产的财产使用权和管理权？这些问题得不到真正的解决，中石油的负面新闻还会不断地爆下去。
(本报综合)
