北京朝阳区东北三环和东北四环黄金地段，仅9000元一平米———
中石油
团购房
近日有媒体曝光，中国石油天然气集团下属北京华油服务总公司花20.6亿元团购了位于北京市朝阳区太阳星城三期的8幢住宅楼和2幢商用楼，外加2个地下停车场。团购房价为每平方米9000多元，远低于该楼盘23000元的市场价。
中石油称不是福利分房
今年4月，中国指数研究院指数研究总监张化学提供给记者的一份房地产市场走势分析报告中显示，位居2009年3月北京住宅项目成交面积排行榜首位的，即是位于北京朝阳区太阳宫地区的太阳星城项目。
据了解，北京华油服务总公司是负责为中石油集团机关提供后勤保障的机构。1992年12月，中国石油天然气总公司党组决定把行政事务局从机关分离出来，组建北京华油服务总公司。
另据记者了解，中石油团购的8幢楼目前已经封顶，正在进行装修。其中，最小户型为64平方米的小两居，最大为200平方米，大户型占很小一部分。此外，太阳星城三期其他在建的几幢楼将于9月中旬开盘，预计均价在2.3万至2.4万元。太阳星城处于北京朝阳区东北三环和东北四环之间，靠近地铁站，属于黄金地段。
北京华油服务总公司27日回应称，这些房子是中石油员工团购的，购房合同都是开发商和员工一个一个签的。央企停止福利分房之后，帮助员工解决住房问题成为公司的一项任务。迄今中石油在京员工超过1万多人，很多人是无房族。“中石油没有投入一分钱，中石油也不可能出一分钱。”相关负责人表示，“这件事情是在政策、法律范围之内的，我不担心出问题。”
中石油消化冠城30亿房产
记者27日了解到，太阳星城售楼资料显示的开发商为北京太阳宫房地产开发有限公司和北京京冠房地产开发公司。这两家都属于香港冠城集团的旗下子公司，内地上市公司冠城大通还控股其中的北京太阳宫房地产开发有限公司。
而冠城大通与中石油的“合作”由来已久。
2008年10月，冠城大通发布公告，将位于北京朝阳区太阳宫金星园8号楼的建筑面积为5.24万平方米的办公楼，作价7.7亿元整售给北京华油服务总公司，该办公楼的均价为每平方米14700元。
2009年3月，冠城大通发布公告，其全资子公司北京京冠房地产开发有限公司的控股80%的子公司———北京鑫阳房地产开发有限公司，将北京市崇文区一处可售面积2.55万平方米的危改项目写字楼，以3.44亿元、每平方米13500元的价格卖给中石油，另外还有20个地下车库，合计3200万元。
上述两笔，再加上此次曝光的20.6亿元交易，中石油在半年内就已为冠城大通消化了超过30亿元的存货。
中石油入股冠城子公司
有业内人士27日对记者称，“由于房地产项目必须取得预售许可证才能销售，所以开发商通过股权转让进行融资。而把每个区都做成一个独立法人，就是为了在预售前进行融资。”该人士说。
据记者了解，中石油团购的太阳星城三期8幢楼的开发商，为冠城大通控股60%的子公司北京冠城正业房地产开发有限公司。
冠城大通今年2月的一份公告证实了上述人士的说法。该公告称，在冠城正业与中信信托指定的买受人签订商品房预售合同并办理登记备案等相关手续后，公司或其指定的第三方将与中信信托签订《股权转让协议》，由公司及中石油以人民币800万元受让中信信托持有的冠城正业40%股权。上述股权受让完成后，公司将合并持有冠城正业100%股权。
其中，“指定的买受人”和“指定的第三方”所指就是中石油。由此看来，便是中石油以800万元分得冠城正业40%股权。“这种融资方式很普遍，相当于冠城从中石油借了800万元周转，以注资形式体现股权。然后把房子卖给中石油，收回房款后再从中石油把股权买回来。”业内人士向记者分析说。
不排除有利益输送可能
一位不愿透露姓名的房地产业专家，对中石油每平方米9000元的团购价向记者表达了质疑：“即使是团购，这个项目9000元(每平方米)对开发商来讲也很低，不排除有其他利益输送点的存在。”这位专家进一步解释道，“也就是说，也许真实的价格是每平方米12000元，其中的3000元以其他方式与开发商进行交易罢了。比如说，石油。” （中新）
中石油员工爆料：
只有领导才能享受团购福利
中石油“购房门”引起的质疑风波，并没有因为相关负责人的澄清而彻底烟消云散。一位自称中石油退休职工的男士27日向记者透露，太阳星城三期的确以每平方米8170元的价格成交，不过买房的多数应该不会是普通员工。“中石油北京员工中没房的不少，可是公司内部购房时有严格程序，并不是每个没房的职工都能买到太阳星城的房子，得工作一定年限、达到一定行政级别才行，而且还得是在任的，退休的也没资格。”
（北晨）
