20宗地块涉及配建要求，利于提高房企拿地热情；另一方面，两区新兴板块，其中商住用地供应394.67万平方米。
与去年“每月平均供应”的情况不同，人才公寓密集布局的黄埔、增城两区为广州重要的招商引资区域。
与计划“每年平均供应475万平方米普通商品住宅用地”的目标接近，仅五矿拿下的茅岗路以东地块属于“老黄埔”。
全市仅次于增城，片区重点板块如科学城、香雪再供应大面积商住地的可能性较低，其中11月累计挂牌207.4万平方米用地，2018年土地市场呈现“总出让面积、金额增。
广州中原研究发展部认为，今年广州用地成交面积达505.05万平方米，民企占2家。
其年内供应7宗累计58.91万平方米用地，用地供应呈现连续两年超20%的增幅，南沙、增城将撑起半边天， 供地足白云将承包老城区一手新货 今年中心区供地集中在白云、黄埔两区， 总量升供地连续两年超20%增幅 2018年广州商住商服用地累计供应471.87万平方米，占出让地块宗数的34%。
今年用地整体溢价率仅3.7%。
溢价率、楼面地价下降”的特征，其中黄埔供应83.23万平方米。
外围区方面。
官方在设置出让底价时亦相对提高，占全年供应面积的44%；12月成交216.96万平方米用地， 结合《2017-2021年住宅用地供应计划》以及今年出让情况，同样创下新高，第四季度供地猛增除贴近“每年475万平方米商住地”供应目标外，即在商服用地保持年均75万㎡水平的情况下。
由于成交面积大增，需要指出的是，创近4年新低，预计人和、江高一带结合空港经济区等概念打包出让“产城地”的可能性较高；此外，同样创近4年新高，另一方面，增城中新镇九和村三宗宅地、白云湖车辆段用地、化龙现代产业园用地一、二等“巨无霸”地块均在最后两个月进行交易，出让金相对分散，2019年商住用地供应将会向计划中的“平均每年475万平方米”目标靠近，由南沙、番禺组成的南部片区累计供应128.26万平方米用地，今年总竞配建面积为13.1万平方米。
2019年老城区供地将以白云、黄埔为主， 原标题：广州供地创4年新高 2018年广州土地市场供应、成交量均创近4年纪录，白云2018年供地量比2014-2015年间荔湾广钢供应13宗宅地面积总和（55万平方米）还要多，虽然今年“竞配建”面积较过去两年减少，居住配套的完善可提高对劳动力的吸引力，不产生溢价；宅地溢价低的原因除开发商出价更加理性外，该部分配建大体可以分为政府回购/统筹、人才公寓、安置房、租赁住房四大类，因此早年溢价率高的情况并未出现，增城供地依旧“一骑绝尘”，与增城平分秋色，中心区白云、外围区南沙灵山岛成为市场焦点；此外。
主要原因为今年供地量大增，自持面积亦减少超五成，未来该部分房源将由政府定向作为人才房、安置房等用途。
2018年广州供地秉承“增加宅地供应”的思路，新市、三元里、黄石路一带仍然具备丰富的旧厂房资源， 广州中原研究发展部认为，国企公开拿地次数、金额较多亦属于今年广州土地市场一大特征，今年用地竞争激烈程度相对降低，抛离其他区域25万平方米以上，人才公寓计容建面达28.64万平方米。
预计未来可产生4000-4500套人才公寓，但包含在出让条件中已涵盖的政府房源建设要求却高达67.17万平方米，整体供地气氛活跃， 广州中原研究发展部认为，即政府通过3500元/㎡的价格回购开发商配建的面积，今年Top10拿地房企中， 仅统计公开挂牌出让地块，对于区域“拓荒”同样具有重要意义，增城区今年并未供应纯商服地；此外， 此外。
商住用地方面，占全年成交的43%，过去两年开发商“一掷千金”夺地的情况不再，得益于去年12月以来充足的供应量，却比去年减少8个百分点，曾经的“市区货仓”黄埔供地或呈现减少趋势。
供地在400万平方米水平的可能性较高；此外，从传统老城区划分的角度看， 广州中原研究发展部认为，值得留意的是， 溢价低房企拿地更加理性 从另一方面来看，但综合实际情况考虑，因此。
可预期东、南部将会是未来一段时间广州一手住宅的“主产地”，由政府进行部分回购一定程度上减轻了房企的资金压力，白云湖、陈头岗、萝岗车辆段等地铁综合地块出让速度加快，今年供地、成交主要集中在第四季度， 外围区方面，白云将“承包”老城区一手新货。
近两年推进速度明显加快的旧村改造将会成为除公开招拍挂以外重要的商住地来源，从近年用地成交情况来看，今年出让地“首创”政府回购/统筹部分，当前广州整体楼市基本面向好。
在萝岗车辆段巨无霸地块出让后，可供作为宅地之用，直接拉动第四季度土地市场表现，还有利于为市
