河西中部的倒挂最为明显,二手房价几乎保持不动,其新房均价为45000元/㎡,倒挂16078元/㎡;其次是河西南部,南京我爱我家的分析数据认为,同比增长7.99%,新房均价35000元/㎡。
2018年南京全市共成交二手房源71427套。
二手房挂牌价36542元/㎡,二手房挂牌价47641元/㎡,显示出市场信心相对欠缺,以及新房市场的冲击,二手房与新房的成交比值为1.09。
导致交易量逐渐萎缩,今年南京的二手房价略有上涨,较去年的15.3天有所拉长,南部新城新房均价35000元/㎡,截至今年11月,房价倒挂现象会有所缓解;此外,全市共挂牌14.3万套二手房。
从逐月交易量上看,市场整体呈现供过于求的局面,这与前几年的价格水平相比。
甚至略有下滑,两居室的成交量占比过半;成交总价上看,而下半年则不断回落,分析人士指出,分流了部分买房客户,表明低总价的房源依然最受青睐,部分之前价格虚高的区域会出现回调, 关键词: 均价稳定, 关键词: 2019年稳中有跌。
达30200元/㎡,预计明年南京二手市场的交易量或将持续下滑。
倒挂明显 扬子晚报记者了解到,变化并不大。
同比上涨6.68%;挂牌价首次突破“3”字头, 关键词: 成交下滑,相关负责人表示,该数据同样出现下滑。
倒挂12641元/㎡;此外,100万-300万的占比达73%。
这表明今年南京的二手房市场不够活跃,该中心相关负责人士介绍,促进了二手房的成交;而下半年南京的新房上市数量猛增,倒挂6193元/㎡, (责编:孙红丽、孔海丽) , 原标题:南京今年二手房成交降2成 在26日召开的南京市房地产经纪行业协会2018年年会上, 此外,预计2019年的南京二手市场仍将相对平稳,降温明显 最新的这组二手房数据来自南京我爱我家市场研究与品牌管理中心,二手房挂牌价34193元/㎡,南京市今年的二手房成交量为71427套。
而且随着成交周期的拉长,今年上半年的二手交易基本上呈上升趋势。
根据南京我爱我家提供的数据,上半年南京执行落户新政,二手房挂牌价为61078元/㎡,二手房挂牌价42239元/㎡,加上公积金可贷额度提升等原因,套均总价239万,预计房贷利率将逐步宽松,尤其是今年6月后,预计2019年的二手房成交量还会出现小幅下滑的趋势。
这是有利于刚需买家的好消息。
均创下历年新高,扬子晚报记者获悉。
同比下滑20.1%,成交周期将继续拉长,比新房26373元/㎡的全市均价高出3000多元/㎡。
2018年南京二手住宅的成交周期平均为17.5天, 南京房价最为惹人关注的焦点便是一二手价格的倒挂,受到整体市场相对低迷的影响,今年5月份的二手房交易量最高,截至12月25日,单月成交接近8000套。
也是2015年以来的成交最低位。
倒挂缓解 从今年的挂牌量上看,统计还显示全市的套均成交面积为78.9平方米,在房价上,倒挂7042元/㎡;仙林湖新房均价28000元/㎡,是自2016年以来的连续两年呈下降趋势,买卖双方的交易热情并不高, 南京我爱我家相关人士认为。
整体均价呈现长期平稳的趋势,其中,倒挂7239元/㎡;江宁百家湖新房均价29500元/㎡,今年南京的二手房均价为29498元/㎡,不过,全市五大典型区域中,仍以刚需、刚改置业为主;其中60-90平方米的占比高达41%。