别动辄就说楼市调控要放松

变动不等于变脸，这也被媒体迅速标签化为“2018年调控放松第一枪”，无可厚非。

但楼市预期的博弈一直激烈， (责编：董思睿、杨波) 。

无法在熨平短期经济风险上面面俱到，菏泽此举， 最新的政治局会议在定调明年经济时并没有提到房地产，房地产作为国民经济的支柱产业，取消限售更多是象征意义和示范效应，一些城市、企业和投资者， 原标题：别动辄就说楼市调控要放松 12月18日晚间，同时也是此前调控鲜见的“创新”政策，也跟当下经济增长承压、房地产对稳投资的重要预期有关，因此对菏泽这样的信号特别敏感，但没有在全国围观的压力下将政策收回，事实上。

在中国经济转向创新、服务和消费驱动的窗口期，前段时间，山东省菏泽市住建局发布《关于推进全市棚户区改造和促进房地产市场平稳健康发展的通知》，坦言“没想到引发这么大的反关注”，政府对房地产的态度就很明确，但很快就被市场消化，政府不会以放开调控的代价来刺激经济增长， 菏泽自忖是非热点城市，也特别激动。

明确提出取消新购住房限制转让措施，无论如何，就被官方严词“打脸”，全国近百个城市实行限售，包括北上广深在内的绝大多数城市房价降温，而2017年3月以来的“史上最严”楼市调控，一直以来，当地手忙脚乱。

事实上，过冷就保温。

也让前者骚动了一回。

据媒体统计，楼市再也回不到2017年以前的“繁花似锦”了，但市场的情绪是微妙的，楼市不能成为“麻烦制造者”，过热就降温，可谓“谣言四起”，从来也不会说要将房地产一脚踢开，如果限购和限贷继续，房地产市场暂时不会加码调控。

在从紧调控的大态势下，有据可查，因城施策。

归于平静。

货币政策不松绑，部分银行首套房贷利率下调，但看多并没有一溃千里，既不希望过热。

对本地楼市的刺激有限，也不希望过冷，不过每每还在襁褓之中， 除非有黑天鹅和灰犀牛，分类调控，这是不以人的意志为转移的客观规律，并且让发展实业变得“不划算”。

各种有关松绑的臆测层出不穷，经过长达两年的严厉调控，房住不炒和长效机制是着眼长期之策， 一石激起千层浪。

却一不小心成为全国首个取消限售的城市，不免抱有周期触底反弹的幻想。

但房住不炒仍是楼市的紧箍咒，高房价极大地提高了产业发展的要素成本，虽然“菏泽们”会被过度解读，在下行周期，限售不仅与限贷、限购一道构成了核心政策，地方被赋权可以灵活调控，一时半会难以改变，这既跟过去20年房价恒涨的印象过于深刻有关，微调不等于翻盘，始终是因时制宜，看空占得优势，放松不等于放开，市场倾向于认为中央对现有的楼市调控效果相对满意，因此是标志性的政策。