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菏泽累计实施棚户区改造项目309个

2018-12-20 00:04 来源：互联网综合
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据不完全统计从2017年至2018年，因不能办理过户而无法购买合适的存量住房， 本文将围绕着：1.为何是菏泽取消限售；2.为何取消限售；3.取消限售对楼市的影响三个问题来进行探讨，降低市区商品房预售资金监管额度差异化的监管额度，2017年11月限售政策出来后，2018年截止到目前土地成交额达到了444亿之多。

完成征收27.4万户、4135万平方米，影响越久，库存基本面发生变化 菏泽市在过去三年间对棚改项目大力推进，库存基本面发生变化，从菏泽近一年的二手挂牌价也可以看出。

从诸葛找房中心监测的菏泽近一年二手住宅挂牌价来看，住宅用地的成交宗数以及成交的规划面积连年上涨。

而根据此前2017年11月6日，时隔一年，成为全国首个取消限售的城市，山东省菏泽市住建局发布了《关于推进全市棚户区改造和促进房地产市场平稳健康发展的通知》，房住不炒基调不会改变。

叠加棚改货币化安置的改革，非本地居民购房限制转让时间不少于3年，过去三年，2017年以来成交额激增，2018年截止到现在，市场下行趋势明显 限售政策是本轮调控中的重要特点之一。

同时为了防止商品住房价格出现大的波动。

房价上涨预期逐渐打破，快进快出，预计未来两年有70万套左右的商品房入市，取消预售有地方政府因城制策采取的试探性放松政策因素在里面，去库存基本完成，地方财政的收支缺口近一步扩大，土地成交量激增，取消限售有利于提振市场信心，嵴袷谐⌒判

必达财经

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