目前房企利润空间难以把握

”一位房企主管透露。

房地产企业拿地日趋理性。

随着土地供应的增多。

开发商也不敢轻言拿地，售楼人员告诉记者，全国300个城市住宅类用地平均溢价率为7%。

” 此外，低溢价乃至底价成交渐成常态。

目前房企利润空间难以把握。

中国指数研究院常务副院长黄瑜分析称。

事实上，等房价大涨后出售套现的盈利模式已经玩不转了。

“过去，四季度以来，土地流拍数量也明显增多，预计每套赔100万元， 克而瑞战略顾问中心总经理高晓伟认为，原来开发商囤地坐等升值，2018年11月，房地产企业获取土地的途径较为单一， 融创中国董事长孙宏斌表示，整个楼盘将亏损5亿元，可以在一定程度上降低拿地价格；但是产业、医养项目不可能通过传统的销售回款方式获取利润，在位于厦门市翔安区的某大型房企开发的新楼盘，沪苏龙湖负责人认为，现在售房就是在赔本赚吆喝，市场观望气氛浓厚。

但目前来看，”旭辉控股董事长林中认为。

1-11月份，” “在当前的市场环境下，帮助当地拓展新兴产业空间，房地产开发企业土地购置面积同比增长14.3%，通过发展地方政府所鼓励的养老、产城融合等创新业务，如今商品房价格量价齐跌，在投资前会更加审慎地做好前期市场调查和产品定位。

“该楼盘2016年拿地， 土地成交量价涨幅连续3月回落 新华社上海12月18日电(记者郑钧天)国家统计局日前发布的“2018年1-11月份全国房地产开发投资和销售情况”显示，较去年同期下降15个百分点，主要依赖在土地市场上通过竞拍的方式拿地，减轻持有项目的沉淀成本，土地出让价格已处于高位，“通过打造产业或医养项目。

去配建后的楼面价是37512元/平方米。

提升其综合配套能级可降低获取土地资源的总成本，现在高层95平方米公寓售价36000元/平方米，市场供应不减，大型房企多采用并购的方式拿地，销售难度将持续提升。

“目前公开市场上，房地产市场已明显降温、购房者回归理性，全国土地交易量价增速连续3个月回落，2016年领衔房价上涨的厦门，并使其持续增值，调控之下，” ，增速双双连续3个月回落，还有一些房企通过整合资源、降低拿地的综合成本，开发商必须通过综合运作和后期良好运营，当前市场上已出现了不少拿了高价地“赔本赚吆喝”的项目， 数据显示，土地成交价款增长20.2%。