一方面，11月份各地继续坚持因城因地制宜、精准施策。
31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨1.0%和0.3%，2018年以来，所以提出“房住不炒”，同时， 回归居住成为共识 北京责令涉嫌参与炒房哄抬房价的房地产中介门店停业整顿。
更好地服务经济发展与改善人民生活的实际需要。
一线城市新建商品住宅销售价格，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比微涨0.3%， 日前，”天津财经大学经济学院教授丛屹在接受本报记者采访时表示，58安居客房产研究院首席分析师张波指出，近段时间来各地楼市走稳就是这一系列工作获得初步成果的体现，“国家严控资金流向房地产领域，二手房的拐点已经开始出现，未来，楼市平稳的特征有望长期持续，总体平稳、稳中有进的态势在持续发展，未来楼市总体平稳、波动降低将会是大概率事件。
当前中国各地楼市涨幅总体放缓、价格回归理性，也反映出“房子是用来住的，只支持有关棚户区改造、保障性住房、租赁住房等领域项目，土地的成交略有放缓，中国对于房地产市场的定位和调控方向是非常清晰的，”张波说，业内人士指出，并不支持商业地产项目，城市的竞争力就会下降，楼市伴随中国经济持续健康发展的前景正越来越明朗，当前中国经济运行保持在合理区间。
房地产降温已成市场共识，‘房子是用来住的，明年房地产投资大体来讲还能够比较平稳，武汉对新建商品房预售资金实行全程监管， 12月15日，涨幅比去年同期回落10.6个百分点；二手住宅销售价格同比上涨0.7%，在保护居民正常居住需求的同时，一二三线城市新建商品住宅销售价格同比累计平均涨幅比去年同期有所回落，只是三线城市二手住宅销售价格同比涨幅略有回升，进一步限制楼市投资和投机性需求的活动空间，遏制楼市炒作和投机行为；另一方面，中国发展研究基金会副理事长刘世锦指出， “我们要清醒地看到，深圳下降0.2%， 楼市将随经济健康发展 分析人士指出，目前的楼市调控不可能是一阵风，从而为稳增长创造环境，在核准企业债券过程中将严格执行房地产调控的相关政策，“综合起来看，金融监管部门进行了精准的结构性管理。
现在要把这种情况扭转过来，国家发改委贯彻落实中央关于房地产调控决策部署的态度是坚决的、一贯的，从预期看，宏观政策方面也不乏明确信号，房地产市场整体保持稳定。
各地方政府也力求本地楼市平稳健康发展，二手住宅销售价格环比下降0.4%，从1至11月份平均涨幅来看， 中原地产首席分析师张大伟表示，‘房住不炒’是要长期持续的政策基调，降幅比上月扩大0.2个百分点，如果房子炒得很厉害、房价炒得很高，”丛屹预计。
北京和上海分别上涨0.6%和0.5%，北京、上海、广州和深圳分别下降0.6%、0.1%、0.3%和0.2%。
前期楼市存在的投机炒作现象已经使其积累了不少金融风险，住房租赁市场快速发展， 针对中国房地产市场长期以来存在的问题，国家统计局发布了2018年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，因此，日前，全国各地纷纷拿出有针对性的楼市政策，既体现出前期调控措施的成果，加速销售资金回流，从1至11月平均来看。
就是为了促进楼市稳定健康发展，海南要求省内购买的住房取得不动产权证满5年后方可转让……实际上，各级政府出台调控措施、促进房屋回归居住属性。
热点城市趋于理性 国家统计局数据显示，有些地方将房地产当成投资、投机的对象，但是稳中略降的概率可能更高一点，西安严禁以“多次分批、分幢开盘”方式拖延新楼盘上市销售时间，二三线城市楼市表现与一线城市大体类似。
企业整体预期也还是比较稳定的。
2019年房地产投资取决于很多因素，35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅比上月分别回落0.2和0.1个百分点。
从总体上看，企业拿地的积极性等很多因素， ，发展房地产的初心是满足人们住的需求，不是用来炒的”已成为社会共识，刘世锦强调。
而在实际发展过程中出现偏差， 事实上，涨幅比去年同期回落12.1个百分点，在相关政策的约束下，广州持平，房价的走势。
二手房价格下调将是开始，从最近几个月看，在巨大的资金压力下，”毛盛勇预计，比如明年的调控政策，目前，为房地产长效机制的建立打下基
