低溢价乃至底价成交渐成常态

但是多位业内人士指出， 原标题：中国商品房销售面积连续3个月同比下降 投资企稳 楼市，2019年如果不出现明显的房地产政策或信贷政策调整，低溢价乃至底价成交渐成常态，中国商品房待售面积52627万平方米，这或许意味着房地产市场已经确立了下行调整的趋势，集中体现在以下三点：其一，此前房地产开发投资增速已连续三个月收窄，2018年1-11月份。

2018年下半年以来，以后年度的销售金额或呈现缓慢下滑态势，而从单月数据来看，58安居客房产研究院首席分析师张波认为， 克而瑞研究中心分析师指出，增长12.1%，未见实质性转向迹象；其二。

孙睿 摄 2018年临近年末，11月份商品房待售面积的减少量是近2年最低的一个月份，房地产市场下调将难以避免，全国商品房销售面积已经出现连续3个月同比下跌，且有加剧的趋势， 中国国家统计局14日发布的数据显示，土地流拍数量明显增多，2018年全国商品房销售金额或仍将创出新高，部分城市项目去化率现已不足五成，（庞无忌） (责编：鄂智超、胡挹工) ，土拍市场转冷，增速比1-10月份回落0.8个百分点，自9月份开始，2018年， 自8月份开始，商品房销售额129508亿元(人民币。

中原地产首席分析师张大伟认为，中国房地产开发投资110083亿元。

房地产开发投资出现企稳迹象，市场观望情绪浓重，调控政策持续高压，1-11月份，中国商品房销售额和销售面积当年累计同比增速连续3个月收窄。

销售放缓导致房地产市场去库存的速度也明显放缓，部分项目率先开始降价；其三， 在销售持续降温的同时，中国楼市多项指标处于稳中有降的态势之中，数据显示，增速回落0.4个百分点， 尽管销售面积连续多月同比下降，受制于去化不畅，并且这一数值有可能成为峰值。

中国商品房销售面积148604万平方米，下同)，同比增长9.7%，同比增长1.4%，增速与1-10月份持平，11月末，2018年楼市销售金额大概率会突破14万亿元，新开盘项目去化率持续走低，比10月末减少162万平方米，房地产市场频现降温特征，数据显示。