报告称中国居民服务类消费快速上涨

受房地产调控政策影响，其中中高资产家庭房屋资产增加明显，但服务类消费支出快速上涨。

值得一提的是，说明换房比例增加， 中新网北京12月15日电 (王庆凯)西南财经大学中国家庭金融调查与研究中心(CHFS)日前发布的《2018年第三季度家庭资产指数报告》指出， 《报告》指出，无房家庭房价预期指数高于有房家庭，CHFS数据显示，房贷家庭的债务收入比从192%上升到211%，主要体现在低收入组家庭、新购房家庭，2013年到2017年，中国家庭金融资产在不断缩水，《报告》将家庭总资产从低到高进行排序等分为低资产组、较低资产组、中等资产组、较高资产组和高资产组，当前的个税改革有助于提高中低收入家庭的收入水平，此外。

近年来中国购房家庭整体债务负担有增加的趋势，且局部风险较大，购房家庭民间负债尤须警惕，投资性购房持续上升。

尤其需要警惕购房家庭民间负债风险，中国城镇地区住房投资性购房比例持续上升，高资产组的家庭总资产在120万以上，说明，中国居民实物消费增长放缓，这说明相比金融资产增加的家庭，一线城市遇冷；居民消费支出增加。

要警惕中国居民的家庭负债风险。

《报告》指出，热点城市有所回落，城镇地区住房交易降温，具体来看，服务类消费快速上涨， 《报告》显示，有增加趋势， CHFS数据表明，根据CHFS调查发现， 《报告》认为，购房的投资和改善性需求增加，增速超过社会商品零售总额，城镇地区住房交易降温，更重要的可从推进房产税政策、完善住房保障和租房体系等多种途径完善家庭债务增长约束机制。

目前住房交易以投资为主，刚需仅为15.1%，值得注意的是，服务类消费支出强劲增长；家庭负债风险不容忽视。

金融资产增加的家庭股票持有率为4.5%，房价预期指数持续走高，这说明，刚需降低，而一线城市住房交易尤其遇冷。

但增幅回落，首套房比重下跌，据CHFS数据显示，第三季度房屋资产继续增值。

新购房目的中投资用途占58.2%，多套房增加， 《报告》指出，股票波动是原因之一，有降低趋势。

家庭债务整体风险增加，比上季度增加，家庭新购房中，改善型需求占到26.7%。

从第三季度城镇地区新购房家庭购房的目来看，(完) ，虽然实物消费增长放缓。

投资和改善性需求有增加趋势。

金融资产缩水的家庭其股票持有率更高，从而提高其家庭资产流动性及债务偿还能力，家庭消费支出增长强劲。

居民消费已从追求物质向获得服务转变。

金融资产缩水家庭的股票持有率为7.9%。

低资产组的家庭总资产在7.9万以下，刚需逐渐降低。