年底前南京再迎新房上市潮

　　在买房人最为关注的河西板块，来自河西南部的绿地华侨城海珀滨江正在申领销许，预计房源数量接近200套，根据此前的验资额度，这一批新房源的验资额应该在340万元左右。从户型上看，最小户型为125平方米，最大220平方米，按照最大户型推算，35000元/㎡的装修价，8成首付接近620万元，最小户型的首付款也在350万左右。在燕子矶新城板块，11月底首开的中海燕矶听潮趁热打铁，计划在本周末加推新房源，户型有100平方米、128平方米等多种，其中143平方米的四房设计在板块内并不多见，28400元/㎡的装修价“红线”内，最低总价不到300万元，难怪有刚需买家将燕子矶楼盘视为自住与投资的优先选择。此外，城东的新盘时代天樾新领取了420套房源的销许，装修价26500元/㎡；江北的保利云禧、江宁的绿地理想城等一批楼盘都将会在未来的半个月内陆续上市，房源总量约在2000套以内。

　　对于众多楼盘的频频入市，有买房人认为，限价影响下房价被严控值得关注，明年楼市政策如何调整更值得关注。有观点认为，限价政策将逐渐淡出南京房地产市场，楼盘价格将随行就市，且目前南京已有多个板块的房价在相关部门的注视下，出现了一波涨势。不过，开发企业对此种说法并不认同，他们认为趋紧的宏观调控仍将持续，对于政策放松不做过多奢望，眼下仍以落袋为安为首要任务，毕竟尽快回款才能在市场上觅得新机会。