在成都楼市、行业政策尚不明朗的整体环境下，中南温江区域洋房项目中南上熙府，却创下逆市热销的局面。2019年3月，中南上熙府以均价17000“高价”，单月劲销2亿，累计接待客户来访量超1000组，一举拿下区域洋房销售前三的成绩。
中南上熙府凭从一开始面临“偏远、偏贵”的多重质疑之下，到实现了超常规的销售成绩，让业界叹为观止。
2018年7月至2019年4月15日，温江区多层/小高层成交总金额排行榜，数据来源：成都房联数据库；统计口径：认购
热况之下，三个层面解构上熙府成就背后的密码。
一、城西改善的最佳项，上熙府精准对位市场需求。
光华大道一线，作为城西居住的主轴之一，近年来产品供应一直不多。在选择为数不多的这些产品当中，多是刚需，能够选择的改善产品却是是少之又少。
同时随着三环内主城区的土地供应日益枯竭，2019年以来新入市的项目全面进入高改时代。超高地价加大面积产品，使得总价居高难下，90%的主城区楼盘开盘价格突破1.8万，80%的楼盘户型面积都在140以上。随着成都全面改善时代的来临，价格和面积段将会持续加大，对主城购房者造成了极大压力。许多主城客群不免外溢寻找新的选择，但是这些客群又不愿意放弃高品质的居住标准，导致外溢到大城西范围的客群，又面临着城西改善断供和常规改善门槛太高的双重尴尬。
再则，成都人向来对洋房情有独钟，据2018年的一项市场调查显示，大部分成都人愿意多花14%-42%的钱来购买洋房产品。在如此高企的需求之下，有数据显示，从2018年成都楼市来看，新推项目高层产品占比达到90%；别墅占比6%；而新推的洋房项目占比仅仅不到4%。可见，虽然市场房源供应量充足，但是城市洋房的供应依然严重稀缺。
在这样的市场洞悉之下，中南上熙府以洋房主打、2.5综合容积率、1梯两户的纯板式板式洋房、135-147的套三、套四户型段，做改善产品定位，在总价控制的范围内，将生态、生活与宜居充分结合。精准对位市场的痛点需求，这样稀缺的产品一处，高价热销当然也就不足为奇。
二、产品力高度重视，让品质全方位匹配价格。
2019年3月，城西区域新房均价12360元/平米，而上熙府洋房产品以“17000的均价”直接突破区域价格天花板，创下一骑绝尘的价差记录。在突破的价格的情况下，上熙府依然能以令市场咂舌的速度完成销售，根本原因在于其对产品力的重度打造，高度匹配价格，取得了市场的信任。
中南上熙府所有洋房楼栋均为1梯2户的纯板式结构，小区有一条长约300米的银杏+樱花主景观轴，还有6个小景观组团，为不同年龄段业主打造了不同的主题功能，也是洋房业主下楼即可到达的，这些也共同构成洋房的品质居住优势。70%房源配置双主卧套房，设计舒适度高。3270元/平方米的精装标准，配置包括地暖、新风系统以及一线厨卫品牌。让中南上熙府在改善产品稀缺的温江，成为产品力超拔的存在。
面向客户需求，踏踏实实呈现做高品质的产品，市场自然会给出最大的回报。
三、背后团队的高效付出，好产品是用汗水浇灌出来的。
中南上熙府的成功，当然更离不开背后团队的付出。从2018年作为城西市场的第一个上市的高价地项目。上熙府的售价一出，立马引来不少媒体的围观，包括市场上围绕“高价地、贵”等话题诸多质疑之声。
再到2019年3月，成都楼市共计约有18000多套房子同时推售的市场竞争之下，不仅完成了销售去化，同时树立了中南在城西的高品质洋房标杆，为中南在城西和成都的进一步深耕，奠定了基础。这一切，都是背后团队超过300个日夜的汗水付出。
从项目的整体打造到园林、以及户型的呈现，营销团队从定位阶段就全程跟踪，反复揣摩，过程中约访业主、客户，提取大量的样本，不厌其烦的去了解客户的真实需求。为了最大化的实现产品效果，项目负责设计师前前后后易稿几十次，只为将最好的产品带给上熙府的客户。更多更多的细节背后，全是中南人正心诚意做好产品的汗水沉淀。所以，上熙府的成绩来之不易，更是意义非凡。
世界上没有毫无理由的横空出世，中南上熙府，值此成就。城西洋房，值此上熙府！
