今年开年以来，成都新增住宅的价格就呈现出了非常明显的上扬态势。
根据中成房业最新发布的成都房地产市场3月月报显示，上个月，大成都均价为10832元/㎡，但同比去年来看，涨幅高达14.7%。
手握17万余元，可以在成都买什么？
近期，位于城南新双楠板块的北京城建·龙樾荟项目将推出其建筑面积约44-88㎡的商办类产品，目前项目样板间已经开放。
（项目效果图）
龙樾荟是占地面积约302亩的北京城建·龙樾湾项目的组成部分之一，也是其收官之作。
看点一：区位
新双楠板块核心，坐拥规划红利
北京城建·龙樾荟位于成都双流双楠大道旁，处于房地产概念里的新双楠板块。
（项目区位图）
说起新双楠板块，可能不少购房者还有些陌生，但如果说到双流体育中心（就是张学友和五月天开演唱会的地方）、时代奥特莱斯、成都海滨城购物中心，你一定就不会陌生了。
（时代奥特莱斯实景图）
这里是双流区政府的所在地，是政府重点打造的商务商贸集中发展地，还是双流最新的“一港三心四组团”城市格局规划中“三心”之一的杨柳湖的中心，集多项规划红利于一身。
（双流“一港三心四组团”规划）
目前，这里已经吸引了银河596产业园、中国电科（成都）网络信息产业园和30000亩芯谷产业园的进驻，这带来的不仅仅是人流量，未来这里也将是城南另一个高知人群的聚集地。高端科研人才，高科技人群聚集所带来的人口红利，不仅将持续带动整个区域的产业升级，区域楼市的价值也将进一步得到凸显。
（鸟瞰效果图：先期规划面积约20平方公里的成都芯谷）
看点二：资源
毗邻8500余亩湿地公园，宜居品质突出
由于地理位置优越，再加上四季分明、气候宜人，水量充沛，成都打造出了不少湖泊、公园和湿地等自然景观资源。
这些资源的存在，不仅让整个城市面貌有了质的提升，也为选择在成都定居的人，提供了更好的宜居选择，双流8500余亩的湿地公园就是一个典型的例子。
这是目前亚洲最大的城市湿地公园，由八大主题公园、九大湖泊纵横相连而成，整体相当于50多个人民公园的大小，目前运动公园、中心公园和艺术公园已经呈现。
（公园实景图）
北京城建·龙樾荟的东侧，一条银河路之隔就是占地面积约200亩的运动公园，里面设置了篮球场、足球场、老年门球场、乒乓球场、极限运动场等多种体育设施。
看点三：产品
两种选择，各有优势
龙樾荟为独栋商办产品，共25层，其中一楼为底商，2-13楼为LOFT产品，14-25层为SOHO产品，两种类型的产品，总结来看，有两个共同的特点：
1、装修交付
据不完全统计，这也是目前新双楠板块唯一的全装修的商办类产品，除基本的墙地面装饰外，还配置了成套橱柜、成套卫浴柜等，其中LOFT产品二层的楼板及楼梯也全部由开发商搭建完成，如果是投资需求，购买前，就能够充分控制成本，交付后，便能立刻投入市场产生收益。
（SOHO效果图）
（LOFT效果图）
在装修设计方面，龙樾荟也充分考虑了产品后期的实用性， 如LOFT产品楼梯下方规划了储物间等。
2、部分指标突出，个别指标可媲美住宅
此次推出商办类产品面积区间为44—88㎡不等，开间普遍都在3.9米左右，以其40多到50多的主力产品来看，这个指标是优于市面上其他同面积段产品的，目前市面上其他同面积段的产品开间普遍在3.3-3.4米左右，而它能够给用户带来的好处，除了通风采光的效果外，景观视野也会更好。
其次是层高。SOHO产品的层高3.2米，这个指标已经明显高于市面上大部分住宅产品。
看点四：价格
6500元/㎡的起价不是噱头，主力产品
此次推出的房源有4套55㎡左右的产品都可以以这个价格拿下，总价在35万元左右，按照最低首付5成计算，首付17万元左右就能拿下。
而其他产品门槛也并不会比这个高太多，SOHO产品惠后均价在8000元/㎡左右，LOFT产品惠后均价在10000元/㎡左右，也就是说，大部分50㎡左右的产品首付区间将集中在20-28万元左右。
目前，建面约44-88㎡的SOHO和LOFT产品样板间已经亮相，即将推出首批次限量优质房源。
