积极发力一二线 新城控股2019年市场布局开局良好

2018年，新城控股(601155.SH)以约2211亿元的总销售规模位列行业第八，在规模发展的道路上稳步前进。进入2019年，新城控股继续表现出持续稳健的增长势头：据行业第三方测评机构数据显示，1至2月，累计销售金额达到230亿元；同时，拿地金额128亿元、拿地面积474万平方米，双双位列行业TOP5。

发力一二线

全国化布局均衡

近两年，新城控股规模的快速提升，很大程度上得益于其在市场布局方面的精准研判。据克而瑞数据显示，继去年新增土地货值2899.7亿元后，今年1月，新城控股又新增土地货值208.8亿元、土地建筑面积230.8万平方米，分别位列行业第六和第五。

从城市层级来看，一二线以及热门三线城市仍是新城控股重点布局方向。自去年12月于北京、南京、济南、合肥、温州、沈阳、贵阳、扬州、西安等城市拿地后，今年1月，新城控股又在天津、太原、昆明、长沙、武汉等重点二线及中西部省会城市落子，深耕与拓展并举。

数据显示，2018年新城控股新增项目一二线及强三线占比近70%。不难看出，2019年开局以来，新城控股正延续这一趋势，继续加大在一二线城市的拓展力度。

持续降成本

助推企业利润提升

在土地储备持续增长的同时，通过招拍挂、合作开发等灵活、有效的土地资源获取方式，新城控股还有效控制地价成本。

东吴证券数据显示，今年1月，尽管新城控股新增拿地金额和拿地面积都大幅上涨，但单月拿地均价仅2923元/平米，低于克而瑞1月销售榜单中行业TOP10大多数房企的平均楼面价，展现了楼面成本的高超“控制术”。

基于“住宅+商业”双轮驱动的独特发展模式，新城控股大力拓展商业地产板块，积极推进商业开发及运营。截至今年2月26日，新城控股在建及开业的吾悦广场102座，正发展成为企业利润增长的新驱动力。

深耕新进区域

战略布局与大成都共赢新时代

新城控股住宅板块，自2017年以来，重点布局中西部区域。布局了成都、西安、昆明、贵州，在两年时间，在以上城市都实现了多个项目布局。特别是成都公司，截止2018年，已落子21盘，分布成都中心城区及周边区域，并实现了63亿的销售额。简阳悦隽江山&悦隽风华、新津金樾府邸等项目，在2018年都是凭借优质的产品，成为区域销冠楼盘。其发展速度及业绩表现，在成都独树一帜，成为成都业内当之无愧的黑马。

在短期看金融、中期看土地、长期看人口的地产发展金科玉律下，新城控股住开成都公司以其背后雄厚的资本实力、优秀的成本控制，与成都这座新晋“网红城市”的发展预期完美契合，势必将共赢新时代，迈向更美好的未来。

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