作者/付于洋编辑/十八子
在重庆成为网红城市，并开始收割旅游红利的路上，民宿成了受此影响最直接的行业。
据途家数据，2017年底，重庆民宿只有5000家，到2018年底，超过33000家，猛涨六倍不止。
这段时间恰好跟重庆成为网红城市的时间同步。2018年上半年，重庆“穿楼轻轨”、“洪崖洞夜景”的视频先后在抖音上走红，成为唯一一个播放量破百亿的网红城市。
重庆旅游业乘上了网红城市的东风，民宿受众又跟抖音受众高度重合，加上较低的准入门槛，几个月内重庆民宿数量激增到市场供大于求。
洪崖洞民宿主大伟的一次拿房经历很有代表性：
去年8月，大伟看中了一套全江景房，业主叫价4000元/月，他没讲价正准备当场签合同，签约当口，来了第二波人也要做民宿，他抬价到5500，对方喊价6500，他扭头走了。“同样的户型，2017年12月的市场价格也就2500元左右。”大伟说。
短短大半年，重庆一套房地段佳、风景棒的房源租金涨幅达到260%。
因为租金成本上涨、同质化严重，不少民宿主难以为继，行业进入洗牌期。
从业者戏言：在重庆做民宿如同围城，外面的人想进来，里面的人想出去。
民宿洗牌不是孤例，大理、厦门何尝不是，但放眼全球，无论是国外民宿巨头Airbnb，还是国内的途家，动作依然频繁，2018年，城市连锁民宿品牌频频发生大规模融资，乡村民宿也开始成为大资本着眼之处。
通过数据我们可以看到，民宿行业仍然处于高速发展期，此背景下，重庆这个因为互联网而短期内爆红的案例，更具有代表意义。
走红：当之无愧的抖音之城
黄军是2017年4月开始在重庆做民宿的，现在他创办的麦家优品已经有三家分店，共56套房源，是重庆前三的民宿供应商。
对于重庆成为网红城市带来的变化，重庆民宿是怎么火起来的，他的感受最为明显。
重庆民宿数量开始猛增正是从2018年春夏开始的，当时正是重庆在抖音上开始大肆走红的时候。
2月28日发布的一条“远道从广东顺德来到重庆看看这种神秘的城市，就为了看看抖音上穿楼而过的轻轨……”视频拿下了重庆抖音最高播放量，到了4月，吊脚楼洪崖洞的夜景开始持续在社交网络上刷屏。
此后，在抖音9月发布的“抖音城市形象热门视频TOP100”的榜单上，重庆共有21条视频上榜，远超二、三名成都、西安的10条。重庆同时还是唯一一个播放量过百亿级的城市，成为当之无愧的最火“抖音之城”。
要知道，无论是抖音数据还是途家数据均显示，两者的用户高度重合。女性用户占比远远高于男性，且用户年轻化趋势明显。80后、90后游客恰好是来渝游“生力军”，将近四成。
另一方面，重庆政府也在努力抓住成为网红的红利。在五一节大量人潮涌入洪崖洞，千厮门大桥需要封路接待之后的半个月，2018年5月16日，重庆召开旅游发展大会，重庆市委书记当场表示，要把重庆打造成世界知名旅游目的地，旅游要成为重庆市的支柱产业。
（政府在穿楼轻轨下方修建了观景台供游客拍摄，去年3月动工，8月完工）
虽然重庆爆红集中在2018年上半年，但2017年，重庆就已经凭借“最复杂立交桥”、“波浪形公路”、“屋顶公路”等一系列有策略地城市营销成功树立了“魔幻8D”城市的标签，旅游热度也随之持续走高。
重庆在多个报告中位居旅游增长最快的城市榜首。旅游人次总基数增长的同时，游客在重庆过夜天数也在增长。据携程数据，超过1/3的游客游玩时间在4天以上。
民宿的热度与旅游目的地热度是趋同的，加之重庆房租的低门槛和互联网强大的带动效应，这些都为重庆民宿的快速发展提供了有力的土壤。
大势之下，在重庆开一家民宿，成为了不少人的热门选择。
据途家报告，截至2018年8月底，重庆民宿订单已经超过2017年全年的115%；重庆民宿的房源相比2017年全年增长了180%；上半年，重庆民宿收入排名全国第七，是去年同期收入的3.7倍，订单量是去年同期的3.5倍。
降温：浮现的网红后遗症
大伟刚好就是在这个时候进入市场的，2018年4月，还在读大四的大伟在渝中区拿下了他的第一套民宿房源，此后踏上了全职房东之路。
但是很快随着做民宿的竞争者数量激增，他就遇到了上面的砍价事件，朝天门、洪崖洞、解放碑等重庆民宿热门地区的租金疯涨，大伟从4月到9月一共拿了12套房，此后就不再拿房。
无独有偶，黄军去年上半年看了300套房，一套也没有拿。他此前拿成2000的房子，2018年8月以后的房源就没有低于过3500，现在同样的房子已经涨到4000以上。
