不久前，一组数据显示，自人才落户政策实施到2018年底，天府新区累计落户本科及以上学历人才11.3万余人，占全市45%。看到这组数据后，很多人第一反应就是，随着这些人的入户时间满2年，他们就将获取天府新区的购房资格
俯瞰天府新区 图据天府发布
预计三月将获取预售的建发·中央湾区是第一站。选择该项目的原因有三方面：
建发·中央湾区是目前天府新区鲜有的既临锦江、又临公园的项目，生态资源优势极其突出；此批次房源有113㎡和160㎡两种户型，总共5栋705套。据了解，上批次开盘均价为12400元/㎡，预计本批次价格波动不会太大；
天府新区近期开盘信息
但因为建发前一阶段十分低调，与其他楼盘相比，该项目可能在认知度上相对吃亏。
建发·中央湾区效果图
这样的一个楼盘，是否值得购房者“翻牌”？接下来，建发·中央湾区通过四个维度来告诉你答案。
维度一
建发·中央湾区，
处于怎样的区位？
假设从红星路出发，经人民南路驶上剑南大道，一路畅通开到武汉路，最终到达本次的目的地建发·中央湾区。随着地铁5号线今年年底正式通车后，以后坐地铁就能到达这里，最近的地铁站是5、6号线接驳处，回龙站，距离项目约1公里。
建发·中央湾区地理位置
据置业顾问介绍，建发·中央湾区位于武汉路。根据天府新区“一心三城”的最新规划，其中，“一心”为天府中心，天府中心北至沈阳路、南至广州路，西至剑南大道，东至通州路。项目就正好处于天府中心范围内。
国家级新区的利好，不需赘述。但你或许不太清楚，天府中心在天府新区充当着怎样的角色，发挥着什么样的功能。去年10月，天府新区方面给出了权威定义——天府中心，成都未来城市的中心区域！
目前，从产业到消费，都已经在天府中心相继落地。据去年11月天府新区官方消息显示，天府中心已签约引进19个重大产业项目，其中就包括已经动工，建成后高达677米的超高层地标性建筑；天府中心还将打造都市级商圈，积极促进超级物种、京东7FRESH等品牌入驻，全力推动天府新区高品质生活圈打造。
就目前来看，该片区在龙头房企聚集度上不如锦江生态带，但随着天府中心建设的推进，区域价值或将几何增长。
维度二
锦江、公园、绿道，
对建发·中央湾区意味着什么？
建发·中央湾区其实就是建发·浅水湾三期，一、二期为别墅产品，现已售罄，而三期，也就是建发·中央湾区，全部为临江高层，目测项目距离锦江大概50米的样子，背后就是正兴·浅水湾国际体育公园。
建发·中央湾区效果图
江景资源，对于成都人意味着什么？从下图可以看到，近10年成都占据江景资源的几乎都是高端改善盘……足以体现出成都人对江景的偏爱。
锦江沿岸项目售价
回到建发·中央湾区，除了面朝锦江，还背靠1200亩的体育公园。另外一点你们可能已经关注到了，近期恰逢天府新区建设公园城市一周年之际。什么是公园城市？简单来讲，就是在公园中建城市，而非城市中建公园。根据规划，天府新区2035年将形成全域1200公里三级绿道体系，而建发·中央湾区旁的锦江绿道就在此列。
天府绿道 图据东方IC
天府新区正兴湾 图据东方IC
锦江+公园+绿道，这里要划重点了，不出意外，目前天府新区的楼盘中，同时占据三大生态资源的项目，就建发·中央湾区一家！
维度三
建发的品牌价值
你是否低估了？
在前几年，比起一些激进的企业，建发在成都的发展就低调了许多。但深入了解这家企业后，会发现，建发的品牌实力远不止你所想象的。
建发是来自厦门的国企，在世界500强企业中排名362位。在厦门，建发拥有极好的口碑，据赛惟咨询2018住宅客户满意度调查分析报告显示，2018年建发客户满意度位列全国地产行列第三名。
建发·中央湾区效果图
成都购房者对于建发的印象，大都来自于其在大源开发的多个项目。早在大源板块起步阶段，建发就进驻大源并投身区域建设之中，现在来看，这恰好说明了建发的眼光独到，而中央湾区的地块也是被建发早早拿下。
据了解，在2019年，建发共有3个项目（中央湾区、第五大道、鹭洲里商业部分）将要入市，货值约100亿。这样的货值放眼全成都，建发都是一家不可轻视的企业。
维度四
113㎡起的江景公园产品
对市场有怎样的“杀伤力”？
据置业顾问介绍，建发·中央湾区将于3月份取得住宅预售证。
产品信息在文章开头已经提到，5栋705套，有113㎡和163㎡两种户型，两种户型均能看到江景或是公园。价格尚未确定。
建发·中央湾区公共区域实景图
建发·中央湾区公共区域实景图
建发·中央湾区样板间实景图
