天府新区最近实在是有点热闹，十余个活跃的高端改善楼盘（含在售和待售）近身肉搏，直接将片区的高端“厮杀战”推向白热化。
我们通过实地走访发现，若以购房者看重的“高性价比”来审视这些项目，有一个楼盘的表现让人印象深刻，属于各项指标“绝”到没朋友那种，就问对手怕不怕吧~
建发·中央湾区不要躲了，说的就是你。
诸位是不是对这个项目到底如何“绝（chu）了（zhong）”有一丁点好奇？
先跟大家透个底，它的“绝”不仅体现在产品极致化的呈现上，还在于与周边竞品相比，拥有很多“独一无二”的buff，我们不妨来感受下。
1位置“绝”到没朋友
一般情况下，一个项目若是位于天府新区，已经足以让很多购房者另眼相待，而建发·中央湾区的“绝”就在于它不仅仅是位于天府新区这么简单。
为什么这样讲？
先来看看这个项目的具体位置——武汉路西段1533号。
乍一看，大家并不会觉得这个地址有多特别，但如果结合天府新区目前“一中心三城”（天府中心、西部博览城、科学城、天府文创城）的最新规划来看，这个地址就显得很有意义了，因为它恰巧就位于天府中心之内。
天府中心是个怎样的存在？
简单点讲，它是天府新区离三环最近的板块之一，范围西至锦江生态带下游钓鱼嘴，东至成自泸高速，南至广州路，北至沈阳路，以天府大道为中轴线，占地仅有约43平方公里。
虽然面积占不到整个天府新区的2%，但它却承载了发展总部经济、新兴金融和现代服务业这样的城市功能，相当于天府新区一个核心发展引擎，为大区发展提供源源不断的动力。
一番梳理下来，我们会发现，如今的天府中心其实就是对标深圳福田、东京新宿等国内外知名中央商务区的存在。
这也就意味着，位于天府中心核心腹地，被众多国际化资源照拂的建发中央湾区发展潜力不言而喻。
除此之外，我们发现，建发·中央湾区除了占有优质资源外，还有更“绝”的地方，即其景观资源的不可复制性。
2景观“绝”到没朋友
但凡是实地探访过建发中央湾区的人，很容易就能注意到，项目位于锦江鱼嘴湾旁。
作为锦江生态带上的一个天然湾区，鱼嘴湾里不仅有湿地，有河心岛，该段还是成都重点打造工程“天府绿道”的组成部分，直接临湾的建发·中央湾区可以说占据了得天独厚的自然生态资源。
更为重要的是，基于公园城市建设需要，天府新区方面出台了相关控规，临江地块不作为住宅用地出让，而是打造公园绿地及公共配建等，像建发·中央湾区这样直接将自然江景纳入项目“窗景”，独享3公里锦江原岸的打造方式，难觅它项。
（建发·中央湾区意境图）
不要忙发出“啊”的赞叹，还没完！除了拥有层次丰富的自然景观外，项目还被规划规模约1200亩的浅水湾体育公园环抱其中。
据我们了解，浅水湾体育公园的设计参考了德国慕尼黑奥林匹克公园、苏黎世体育场等知名案例，是天府新区少见的以“球类运动为主的综合性体育公园”，日常使用度更高，目前一期已投入使用，而中央湾区下楼即入园，长在公园里的房子，妥妥的！
3配套“绝”到没朋友
天府中心可以说是整个天府新区目前呈现度最高，各种优质资源最为丰富的板块之一，身居其中的建发·中央湾区生活便捷度和品质感毋庸置疑。
交通上，建发·中央湾区是天府新区乃至整个成都少有的双地铁接驳楼盘。地铁5号线（预计今年底通车）、6号线（预计2020年通车）交汇的“回龙站”距离项目仅有数百米距离。
与此同时，天府大道、剑南大道、益州大道、红星路南延线等城市主干道分布周围，可以快速去往这座城市的各个角落。
商业上，除了自身规划的3000多平主题商街外，15分钟生活圈内还拥有至少3个以上的大型商业区，如麓湖、秦皇寺等商业商务区均包含其中。
（建发·中央湾区资源配套区位分布图）
教育上，项目3公里直线范围内，汇聚了近十所优质教育资源，从项目步行3分钟便是全球排名靠前的乐盟国际学校，此外，天府七小、天府七中、天府三小、天府四中、金苹果幼儿园环伺周围。
在成都城区教育资源不均的现状下，一个能和如此多名校为邻的项目，真的不多见。
医疗上，我们注意到项目所在的武汉路与天府大道交汇处便是规划在建的万达医院，据悉这所医院将由英国国际医院集团运营管理，配备外籍专家团队；华西分院将落户鹿溪湖以东；沈阳路上的四川省第二人民医院目前也在建设中。
（建发·中央湾区与鱼嘴湾位置效果图）
4产品“绝”到没朋友
建发·中央湾区是1500亩大盘建发浅水湾的三期独立组团，占地约94亩（一、二期为别墅产品，属于尾盘在售），产品形态为高层，容积率仅有1.8，可以说是片区内目前所有在售楼盘中，“舒居”血统非常纯粹的项目代表。
其即将入市的是产品是二批次1-5号楼705套113-163平米的套三套四清水房源，无论面积大小，在设计上皆呈现出方正大气、动线流畅、南北通透的特点。
不知道是不是临锦江的缘故，“水”的诗意在建发·中央湾区里随处可寻。
所有楼栋沿锦江一字排开，最低13层，最高48层，起伏的天际线犹如波浪，与锦江遥相呼应，楼间距最大可达上百米，户户视线不受阻挡，千年锦江推窗即望的同时，还能领略公园景观。
（建发·中央湾区效果图）
项目主入口结合异形台阶规划设计有景观跌水，台阶形态取自山的轮廓，试想一下，人行其间，犹如穿梭于自然山水间……
除了水系设计打眼外，我们还注意到，建发·中央湾区以打造藏品的心思来打造产品的地方，有很多。
比如项目对泳池区做了整体抬高。
这样做更便于泳池与江景的紧密结合，从泳池眺望锦江，视野将更开阔。如此一来，泳池就不再仅仅是小区的一种重要功能配套，它也真正成为了艺术景观的一部分。
由于篇幅有限，关于项目更多比较独一无二的设计，我们就不在此一一分享了，感兴趣的你不妨去实地看一看。
（泳池实景）
我们发现，建发·中央湾区所在成熟区位、优质配套、出众产品品质以及深耕成都十年专注高端的建发品牌效应相互叠加后，是给整个项目的产品价值做了乘法的，称其为片区内高端改善盘中最具性价比的楼盘也不为过。
不妨用数字来佐证下这一说法。
建发·中央湾区在去年12月开过一次盘，当时的清水价格是11287-13939元/平米，
这在区域内属于什么水平？
