成都迎TOD发展黄金时代 ，碧桂园抢滩新“蓝海”

据成都市人民政府官网2019年1月31日公布：成都2019年将大力推进TOD项目的发展，本年内将有13个TOD项目陆续开工，其中陆肖站TOD项目在春节后开工，落成后将辐射中和与新川片区 。

发展TOD大势所趋

TOD模式是以轨道交通站点为中心，以400～800m为半径建立城市中心或中心广场，形成同时满足居住、工作、娱乐等需求的多功能社区，以实现城市结构优化。

△图源视觉中国

放眼全球，无论是纽约、东京，还是香港，这些都市其轨道交通枢纽点都不止是单一的运输职能，而是赋予了更多城市功能。它们以轨道为中心的发展综合体物业商圈，促进城市未来的繁荣。

当把目光聚焦在成都上，根据成都2035规划，成都市域面积将达到1.43万平方公里，人口按2760万配置资源，在地域与人口皆扩张的形式下，发展TOD模式已是大势所趋。

高新区加速推进

高新区以综合排名全国第三，GDP全省第一的实力（消息来源：四川省人民政府网），使TOD项目在成都高新区加速推进，陆肖站正是坐落于此， 2019年1月23日，随着成都轨道交通集团将陆肖站旁2块商住用地底价拍下，标志着成都地铁6号线陆肖站TOD项目开始兑现，成都朝着TOD时代迈出了实质性的步伐。

陆肖站TOD项目有哪些特别之处？据2018年12月7日成都市规划局官网公布的《陆肖站TOD一体化城市设计的控规修改方案》，主要有一下几个方面：

首先打造独特天际线。

陆肖站项目片区将通过建筑高度控制，标志性建筑控制在180-210米，沿中柏大道、中和一线打造错落有致的天际线。

△陆肖站效果图（图源中标机构：四川省建筑设计研究院）

其次，统筹空间，构筑立体交通网络。

陆肖站TOD项目将统筹地上地下空间。地下空间利用地下通道、下沉广场等，构筑互联互通的地下交通网络。地上空间则运用跨路建筑、空中连廊将政务与商业相连，实现空间最大化开发。

第三，城站一体，促进城市活力发展。

陆肖站TOD项目将设置公共文化区、商务办公区、品质住宅区等，在休闲、商务、住宅等多种业态之间切换自如。推进商业与住宅分离；还将增加2处市政道路，契合新川小街区规制；并增设日间照料中心、综合运动场、学校、邮政设施、电信设施等公共服务设施且布局更加均匀。

第四，立体生态，推进城市和谐统一。

陆肖站的设计通过串联城市公园，建立起多层次的公园体系。并将结合站点，预计增加绿道5.9公里，利用多种建筑形态，营造超大尺度的生态空间。

△陆肖站效果图（图源中标机构：四川省建筑设计研究院）

碧桂园抢滩新“蓝海”

碧桂园成都区域顺势而为，积极抢滩成都TOD新“蓝海”。

△碧桂园·沁云里实景图

可以预见，陆肖站TOD项目未来将辐射整个中和与新川片区，其综合发展得到进一步提升，区域价值不言而喻。而碧桂园成都区域沁云里项目位于陆肖TOD站重要腹地，东接陆肖站，西连天府软件园，紧邻全国第三大领事馆区（规划中），自身的商业规划配合区域新的调规，得重大配套建设之利好，无疑未来都将为之收益。