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崇礼“雪国”:房价翻三倍,资本竞逐滑雪大生意 | 封面专题

2019-01-30 00:53 来源:互联网综合
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崇礼“雪国”:房价翻三倍,资本竞逐滑雪大生意 | 封面专题

崇礼“雪国”:房价翻三倍,资本竞逐滑雪大生意 | 封面专题

【文末有福利哦】



滑雪老炮儿张伟年初五将从北京前往崇礼,进行下一个周期的滑雪。

他已经滑了十五年,很早就在崇礼购置了度假房产,待在那里一滑就是整个冬天,“这里的软硬件水准在世界范围内都是数一数二的”,在万龙滑雪场的休息区,张伟这样对娱乐资本论旗下河豚文旅(ID:hetunwenlv)说到。

张伟见证了崇礼这座滑雪王国从无到有的全过程。十几年前崇礼第一家塞北滑雪场建起来后,张伟就是那里的滑雪客户,“崇礼那时候是典型的贫困县”,现在崇礼有七家滑雪场,县城满是餐厅、酒店,浓厚的冰雪氛围让这里被称为“崇礼国”。


崇礼“雪国”:房价翻三倍,资本竞逐滑雪大生意 | 封面专题

崇礼依靠滑雪而“生长”起来,这座将举办2022年冬奥会的地区迎来了千年一遇的发展契机。资本巨头成为了抢滩其中的先行者,2019年万科的汗海梁滑雪场将开业,复星、万达和鲁能未来也将有项目在此落地。

行业看好这项运动在中国的历史发展机会。官方目标为2025年直接参加冰雪运动的人数将超过5000万,“带动3亿人参与冰雪运动”,冰雪产业总规模将达一万亿规模。

冰雪产业的所有故事都能够在崇礼找到映射。而在成为世界级滑雪圣地的基础之上,这里有着更大的未来期许,超越滑雪运动的季节性掣肘,将整个区域打造为四季度假小镇。

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“崇礼滑雪国”的诞生

尤青对申奥成功那天的记忆依然深刻。

滑雪教练们在万龙的火锅厅聚餐,特别大的LED屏放着申奥画面,“就是欢呼特别高兴”,她听朋友讲到,县城里的楼盘在那一天放了很多鞭炮,“整个县城都沸腾了”。

2015年7月31日,国际奥组委在马来西亚宣布,北京携手张家口获得了2022年冬奥会举办权。

冬奥会的大部分冰雪项目将在崇礼举行,“这是崇礼自公元前631年左右有建城史以来,冬奥会是它最大的发展契机”,对于这座普通的河北贫困县而言,这一天前后,崇礼是两个意义层面上的崇礼。

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2003年开建的崇礼万龙滑雪场

事实上在此之前,冰雪产业带给这个小县城的“量变”在一直进行着。

1996年,时任国家体委滑雪处处长的单兆鉴,想要在北京周边选址建设大众滑雪场,距离北京240公里远,降雪量丰沛的崇礼县成为了那个选项。

崇礼位于内蒙古高原和华北平原的过渡地带,三面环山,冬天来自西北方向的冷空气和东南方向的暖湿气流交汇,极易产生降水。与周边地区相比较,崇礼冬季积雪时间较长,在75天以上。

同年崇礼的喜鹊梁北侧被开辟了一条山道,在降雪量不够时,以三五毛一袋雪的价格请当地农民往山上背,人工铺设雪道。塞北滑雪场由此成为了当时华北地区第一条滑雪赛道。

“雪场改造了两辆车,雪友们滑下来后就坐车盘旋着往山上走”,张伟还记得当时在塞北的滑雪情景,“滑一次几十块钱,价格并不高”,他表示当初北京最早一批滑雪发烧友周末就去往塞北。

为什么冬奥会会选择崇礼?此前哈尔滨曾两次想要申办奥运会,由于基础设施原因两次分别被国际奥委会和中国奥组委拒绝。

北京携手张家口,除去后者有着滑雪基础外,在一定程度上也带有帮扶意味。一直以来张家口都作为北京的上风口和水源地,产业发展让位于“生态屏障”功能。“借助申冬奥的契机,可以改变当地的产业结构,靠冰雪产业增加就业,让当地人尽快富裕起来”,北京冬奥申委副秘书长王惠此前这样对媒体表示道。

尤青见证着崇礼的飞速变化,她同时也是这场变化的组成部分。


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2007年,大学毕业后的她回到家乡崇礼,本想去滑雪场找计算机类岗位,面试者对她说,“你喜欢运动吗,要不要来做滑雪教练”。雪国崇礼改变了尤青的职业轨迹。

尤青并不排斥这项运动,离家很近等因素让她决定留了下来。90后的尤青现在已经在万龙滑雪场工作了12年,被评为“崇礼十大金牌教练”。

还有很多本地年轻人同尤青的际遇相似。2003年万龙滑雪场建成后,开始招本地年轻人做滑雪教练,“万龙60%的教练都是崇礼本地人”,目前在崇礼七大滑雪场工作的近三千本地人中,其中年轻的滑雪教练占一半。

2003年好利来集团创始人之一的罗力,同时也是狂热的滑雪爱好者,在体验过一些国外顶级滑雪场之后,他已经不满足于国内雪场现状。那年罗力决定亲自下场,在崇礼建设了万龙滑雪场。

此后“崇礼滑雪国”一直在建设当中。2005年长城岭滑雪场建成,2006年塞北多乐美地滑雪场,2012年,由马来西亚云顶集团投资的云顶滑雪乐园落成……

“十字街头一盏灯,十五瓦灯泡照全城”,这是十多年前崇礼的自嘲。尤青还记得那时候的整个县城全是低矮的平房。现在街道上则随处可见的是餐厅、酒店,“这里已是国际化的滑雪小镇”。

尤青眼中崇礼的另一个巨变,是很多在外打工的本地人回到了家乡,“2015年申奥成功成为了返乡创业的高潮”,她的好几个同学就在县城开了雪具店。不仅是本地人,这一年外地人,包括滑雪发烧友也开始进入崇礼买房、做生意。

最先反应的是房价,“嗖嗖地往上涨”,很短时间内崇礼房价从每平米五六千上涨到了两万元。达到崇礼的那天,一位卖房工作人员向我们介绍到,目前富龙的公寓接近三万元,“年后这边房价还会往上涨”。

尤青表示,“房价的上涨,对于那些家里没被拆迁的年轻人而言,是另一种压力”。作为一个相对偏远又自然“生长”出的雪国,崇礼县城的物价一直都要比张家口市区高很多。

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如今的崇礼“滑雪小镇”

事实上也是自冬奥申办成功后,崇礼就一直处于大资本热潮的投资浪口,没人想要错过能够在“崇礼国”分杯羹的机会。

2017年房产巨头万科成立了冰雪事业部,随后宣布将在崇礼建设汗海梁滑雪场,相当于三个松花湖雪场的体量。复星旅文旗下的ClubMed(地中海俱乐部)在今年一月份宣布将在崇礼太舞滑雪场开设新的度假村。

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“单纯滑雪场并不挣钱”

单纯滑雪场并不是一个能挣钱的生意。

以价格最高的万龙滑雪场为例,门票加全部雪具出租的客单价在500元左右,这也构成了雪场的主要收入。公开资料显示,万龙滑雪场滑雪门票及雪具出租收入占到七成,酒店及餐饮收入占三成。

但滑雪场是一个高运营成本的生意。云顶滑雪场此前曾表示,一个雪场每年维护运营还有人工成本,就得花费2.5亿人民币。崇礼近几年天然降雪明显减少,这个缺水区域仅从外地运水就是一笔高支出。

必达财经

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