深度剖析丨青白江地产市场活跃 品牌开发商稳步前进

原标题：深度剖析丨青白江地产市场活跃 品牌开发商稳步前进

青白江，作为“一带一路”宏伟战略下中国通往世界的重要窗口，拥有内陆最大的铁路贸易港口，其依靠铁路港的独特优势，加速“蓉欧+”战略发展，被誉为“内陆亚欧门户，国际化青白江”。在2017年，青白江达成国际班列行1012列，开行数量全国第一；2018年2月27日，“蓉欧+”东盟国际铁路通道首次试运成功；2018年5月4日，国际班列率先突破2100例，稳居全国第一；在2018年6月15日，俄罗斯（莫斯科）定制贸易班列首发。青白江，跟随国家的发展步伐，坚定的发挥着自身内陆港口的重要作用，让自己变得更加强大。

大开放激发大活力，在国家规划自贸区发展战略的时候，青白江再一次被选中。从2017年4月1日四川自贸区青白江片区正式挂牌至今，已有一年多的时间，青白江自贸区作为与成都天府新区齐名的成都北自贸区，自成立以来，其广袤的发展前景，已吸引了众多世界500强企业的入驻，正在洽谈的知名企业，更是数不胜数。企业的入驻，势必带来更多的就业机会，在这种情况下，城市人口随之增加。国家战略规划的红利，让青白江的发展之路，更宽更广。

2017年，成都中心城区扩容，青白江被纳入成都中心城区，同时，在自身“一港三城六个特色小镇”的空间规划下，青白江可以说得到了市政府及区政府的双重规划发展利好。这个集万千宠爱于一身的城市，正充满了勃勃生机，GDP、常驻人口、城镇化率都在直线上涨，而产业，也在不断变化发展。

在城市的快节奏步伐中， 2017—2018年，青白江房地产市场进入了稳步发展期。成都作为新一线城市，近年来主城区外来人口一直呈上升趋势，但由于房地产限购政策的出台，更多的购房者向外溢出，青白江作为成都唯一限购不限套数的中心城区，更多的购房者选择青白江。同时，随着西南地区规模最大、占地最广、口岸最好、服务最佳、设施最全、配套最优、最具品牌核心的一家政府重点扶持性市场——万贯机电城，搬迁至青白江，最终，青白江将承载更多成都主城区的外溢购房者。

青白江的广阔发展前景与大量购房者的外溢，增加了房地产市场的活跃度，除常驻小开发商外，2017年至今，青白江更是吸引了众多大品牌开发商进驻，蓝光、恒大、万科、金科、佳兆业、美的、新城控股、花样年、碧桂园、协信、新力等十多家品牌地产开发商，瞄准青白江的广袤前景与城市的宜居属性，为青白江打造能与之完美匹配的高品质居住区。

从房地产成交量上看，近一年来，青白江成交势头良好，从2017年12月——2018年11月，青白江房地产市场累计成交7335套，月均成交611套,一直保持稳定态势。

据准确数据显示，位于青白江凤凰湖片区，万科与新城合作的万科新城·时代之光项目，在11月成交业绩就达8000万，品牌开发商高品质项目正常走量。此外，作为中国地产13强的新城控股独立开发的项目新城·悦隽盛世，186亩的占地面积，已于11月开盘，开盘自今一直处于正常走量状态，据悉，由于其项目合理打造理念和较高品质产品，得到了青白江专业市场众多购房者的认可和选择。

另外，从土地价格上看，目前周边中心城区土地价格处于8000-10000元/平米，而青白江清水7500元/平方米，精装8500元/平方米，青白江的清水、精装价格低于周边中心城区的土地价格，价格优势十分明显。以此为基础加上青白江的世界性城市发展定位，有眼光的购房者，势必更愿意选择青白江。