原标题：单价13000起，买盛和林语旁现房
单价1.3万起，总价83万起，还是在南三环人居·盛和林语旁？！发哥没有骗你。
这个项目就在城南三环，和知名的网红盘人居·盛和林语，以及城南宜家卖场，都是两隔壁。位置就不必过多介绍了，经典的桐梓林——站南板块核心区，配套也无须多言，关键是这个价格，在这个位置，居然能买到现房！
来，发哥就替你去看看这个盘——明宇·南御！
价格：
追溯到2015年的凯德·天府
现在二手单价不菲
有了宜家卖场作为地址坐标，明宇·南御非常好找。还没到城南宜家卖场，远远就看到了“明宇·南御”几个大字，项目实体与宜家卖场仅一街之隔。售楼部就位于项目一楼，整栋楼已经完全呈现，明年年中就能交房。
目前在售的产品，面积段在50—85平米，清水单价1.3万起，精装1.55万起。
这个项目最大的卖点，就是在地段和价格！
毫不夸张的说，主城区清水1.3万单价的项目，的确很难找。除了少部分限价的新房，需要摇号，主要靠运气。百万级的产品，在城南的确是稀缺品。
很多成都人心中，都有一个城南梦，想在代表着城市未来发展方向的城南，拥有一套房子。再加上城南众多的高薪精英，这直接导致了这个区域，集中了成都大量的购买力，大量的购房需求决定市场，也决定了房源的价格坚挺。
南三环，清水单价1.3万起，精装价格1.55万起，这个地段和价格，恐怕最近的，也要追溯到2015年的凯德·天府。
当时凯德·天府的产品为精装，均价约为1.6万左右，而2018年，链家网上凯德·天府的二手房单价已经不菲，只要简单的查询就能知道这个区域目前的价格。
地段：
综合体环绕，堪称“小春熙”
明宇·南御和凯德·天府一样，同属于经典的桐梓林——站南板块核心区。稍有区别的是，凯德·天府靠火车南站综合枢纽，明宇·南御在宜家隔壁。
宜家是发哥和朋友很喜欢的卖场，隔三差五就想来逛逛，看看有没有什么新奇的玩意儿，因此对周围的环境非常熟悉。
想买家具家居用品了，逛逛宜家、 富森美家居；想看运动用品，去迪卡龙；和朋友们相约吃饭、看电影，喜欢去凯德天府、凯德广场·新南，或者欧尚；逛街买衣服，喜欢去苏宁广场城市奥特莱斯，那里品牌打折的店特别多；想看电器，可以去国美。这里综合体的密集程度，商业体量，堪比繁华的春熙路商圈。在城南，这个区域和大源，是城南商业配套较完善、人气较高的两个区域。
如果辐射范围更广一些，再往主城区走，是玉林、桐梓林、科华南路；再往外，则是奥克斯广场、九方、悠方、环球中心、银泰城、银泰IN99、铁像寺水街…发哥和生活在城南的朋友，几乎周末都是以站南板块为核心，在周边聚会和活动。
产品特色：
设置共享空间，星级酒店游泳池
整个项目实行的是酒店式管理。这也是项目的开发商明宇集团所擅长的。明宇集团旗下拥有明宇豪雅酒店及度假村、明宇尚雅集锦酒店、明宇丽雅、明宇丽雅精选、宇豪酒店等酒店品牌，其经营及管理的酒店与度假村遍布中国、泰国、法国、斐济等商务与旅游目的地。而世界知名的凯悦酒店集团在大陆的凯悦嘉轩、凯悦嘉寓两个品牌，都由明宇集团在负责管理、扩张和运营。而在成都，最让人熟悉的就是东大街明宇豪雅、科华路明宇豪雅等数家酒店。
从酒店式大厅入户，进入2楼，就是项目的共享空间专区，一个25米乘以12米的五星级酒店高配置泳池，还配置了汗蒸房，儿童游泳区。运动健身专区也在这层楼。据置业顾问介绍，项目还设置了“御·见”共享空间，部分公共区域被开辟出来，设置成具有社交功能的共享空间，可以交友、喝茶、喝咖啡、看书……
发哥觉得，中小户型能有这样的“会所”配置，实属难得。购房者往往在交房使用之后，才会明白，有没有会所，对整个小区进入二手房市场后的表现至关重要，直接决定的是项目品质的高低。在市场好的时候，所有的房子都好卖，市场退潮时，其他项目都开始裸奔，核心地段的高品质核心物业，才能保持坚挺。
销售信息建筑类型：高层环线位置：南三环
开发商：明宇
楼盘地址：高新区益州大道北段388号
推售户型：50——85平米
物业类型：酒店服务公馆
单价：清水1.3万起，精装1.55万起
电话：028——69985959 、69855959
置业建议
1. 不管是否限购，想在城南三环内外买套房，100万以内级别，几乎没有什么选择。即使是盛和林语，也只有极其少量的百万级房源，何况这样的网红项目，一要资格，二要运气。首要的，是运气。和虚无缥缈，难以把握的运气比起来，还是踏踏实实买套现房，更把稳。
2. 如果暂时没有高新区购房资格，又想买在城南，那么这样的酒店服务公馆，是不错的选择。最大的理由，就是不占用购房名额，再买住宅还是首套房。 将来等资格攒够了，这套房可以直接卖了做首付， 不卖，靠着这个地段，也很好出租。
3. 如果手上握有闲钱，本来就想投资酒店服务公馆的，那么这个产品有这些优势：地段好，配套好，产业人群多，而且是现房。和期房相比，较少投资周期，可以快速的实现出租，产权证拿证时间更短。
