惊呆了!杭州豪宅二拍成交是怎么一回事?背后详情始末曝光

　　那个一拍流拍的杭州顶级豪宅“江南里”于4月26日又挂上了阿里拍卖的司法拍卖平台。

　　对的，就是那套引来诸多围观，背后有着杭州女股神大起大落人生的“江南里”。

　　就在刚刚(5月16日上午)，江南里二拍以起拍价5000万元成交。

　　拍卖过程中，只有一人参拍，此人在距离拍卖结束还有5分钟的时候突然出手，举牌5000万元。

　　至上午10点，也未有他人参拍，他人出价，所以，这套经历了一拍二拍吊足了吃瓜群众胃口的顶级豪宅“江南里”终于成交。

　　根据拍卖流程，拍得者560万保证金自动转入法院指定账户，冲抵成交款。余款要求在5月26日前缴入法院指定账户，之后签订“成交确认书”。

　　杭州市拱墅区人民法院执行法官说，竞拍者是案外人，他们不清楚“他”的情况，同时对案外人的隐私法院也要保护。

　　所以，那么大手笔的神秘买家到底是谁，这个问题，浙江24小时记者确实也回答不了。

　　记者在拍卖结束后联系了“女股神”王女士，她似乎松了一口气，“拍得还可以，毕竟总价太高了 ，现在一下子能拿出5000万元的大老板也不多。何况这样的房产风格，也要看个人喜好。”

　　王女士说，拍得者取得这套房产还要支付500多万元的税金，也就是说加上税收，总价差不多也要5600万元，算下来18万元的单价也是很厉害的了。

　　拍得人在付清余款后，到时候拿着法院的执行裁定书、协助执行通知书、收款收据以及成交确实书，就可以直接去房管机构办过户了。

　　4月15日至16日，江南里曾经第一次拍卖，起步价5600万元，地上面积311平方米，庭院面积170平方米，算下来每平方米起价18万元，被称为杭州单价最贵法拍房。

　　当时尽管围观甚多，设置提醒的人也很多，但一直没有人报名参拍。最终流拍。

　　根据法律规定，二拍应当在第一次流拍后30日内再次启动。二拍的起拍价降价幅度不得超前次起拍价20%，具体需要法院合议庭合议决定。

　　4月26日江南里这套房子的二拍挂价显示：起拍价为5000万元，比一拍降了600万元。开拍时间为5月15日上午10点开始。

　　杭州市拱墅区法院执行局执行法官说，这个价格是合议庭合议出来的，降得也不算太多。

　　这项拍卖的源起是女股神此前为了借款将“江南里”以5500万元的价格抵押。因为借款迟迟未成归还，去年年底债权人到拱墅法院申请实现担保物权。

　　一般来说，抵押金额5500万基本上已经涵盖了出借款项的本金和利息。

　　此前，这套“江南里”还被杭州市经济开发区人民法院查封，因为女股神另有债务纠纷在经开区法院。

　　现在从5000万元的成交价格来看，是没有余款再去执行其他法院的纠纷了。

　　女股神背负的债务还有很多，她跟记者说，哎，刮骨疗伤，哪有那么快哦。

原标题：流拍的杭州顶级豪宅“江南里” 二拍5000万成交了