今年南京首场土拍落槌 2幅租赁用地均底价拍出

　　交汇点讯今天上午9时，今年南京首场土地拍卖正式举槌，本场土拍仅有位于江北与江宁的2幅租赁用地亮相。与以往不同的是，这批地块未再规定竞买企业必须为市、区国资平台，这是南京首次向民营资本开放租赁用地的竞拍，不过最终仍由国资平台企业以底价摘得。

　　根据南京市国土部门于去年12月19日发布的土地出让公告，位于江北与江宁的2幅租赁用地上榜。位于江北的2018G69地块临近雨山路板块，容积率为2.5，出让面积接近4.8万平方米，起拍价为2.6亿元，楼面价为2176元/㎡。2018年2月份成交的江北首幅纯租赁地块距其不远，康泽建设当时竞得的成交楼面价为2805元/㎡。这幅地块靠近江北科技创新总部大厦，周边有在建的地铁11号线，未来交通颇为便利。

　　另一幅租赁用地是位于江宁禄口的2018G70地块，坐落在空港青年公寓园区内，距离地铁S1号线翔宇路北站约1公里左右。地块容积率为1.5，出让面积近10万平方米，起拍价2.16亿元，楼面价为1544元/㎡，周边楼盘有恒大林溪郡、蓝天星港花园等项目。

　　交汇点记者注意到，由于是租赁住房用地，两幅地块均要求拿地企业在地块上所建房屋应全部用于租赁，不得销售，不得分割转让，不得改变用途，整体持有年限与土地出让年限应当一致，对外出租单次租期原则上不得超过10年。

　　在今天上午的竞拍中，这两幅地块均只有1轮报价，双双底价拍出。江北的2018G69地块被南京国立资产管理有限责任公司以底价2.6亿元摘得，江宁的2018G70地块则由南京港通建设发展有限公司以底价2.16亿竞得。截止目前，南京已成交租赁用地15幅，总面积约50万平方米，按照套均80平方米计算，约可提供六七千套房源供应市场。

　　交汇点记者 马祚波