岁末话旧，蓄芳未来，在这样一个新旧更迭的时刻，我们一边饱含不舍挥别硕果盈枝的2018年，一边踌躇满志拥抱充满希望的2019年。为了更好回顾和总结过去一年的发展成果，我们特别推出“岁首话当年”专栏，今天是系列报道的第二篇——
2018年是房地产调控持续深化的一年，在因城施策、一城一策的政策结构下，政府治理逻辑、城市发展逻辑和行业竞争逻辑均发生重大变化。此前全国性周期中四海皆准的开发模式，越来越无法适应个性化的区域市场特性，一些熟知区域市场发展特点的深耕型房企，正在表现出良好的经营持续性及竞争领先性。
在过去一年中，龙光地产继续以前瞻性战略投资为先导，重点围绕一、二线城市和大都市圈核心城市精准布局，坚持区域深耕发展战略，建立起良好的区域品牌知名度和客户忠诚度，实现了在粤港澳大湾区、粤东城市群和北部湾经济区等多个区域核心城市的市场领先地位，多个项目成为全国性或区域性标杆。
2018年，龙光地产
精准把握市场脉搏，灵活抢抓市场有效需求，全年实现合约销售金额为人民币718亿元，超额完成700亿元的全年销售目标，同比增长65.4%，合约销售面积约为440.1万平方米。按此计算，龙光地产连续三年实现销售额增长超过50%，迎来业绩快速增长周期和销售规模的爆发式增长。
大湾区核心城市领先优势
在粤港澳大湾区，尤其是大湾区核心引擎城市深圳（楼盘），龙光地产继续保持领先者地位。根据深圳房地产信息网统计，2018年龙光地产全年成交套数、成交面积均位居深圳全市第一位。其中，龙光· 玖龙台取得了深圳光明区年度量价双冠军，龙光· 玖钻摘取2018年深圳市写字楼成交龙虎榜桂冠，并斩获全国单盘销售金额亚军。这也是继摘得2017年深圳成交套数冠军后，龙光地产再一次领跑深圳市场。与此同时，龙光在佛山（楼盘）、珠海（楼盘）、惠州（楼盘）市场亦斩获颇丰，市场占有率排名靠前，显示出龙光在大湾区的市场优势。
始于潮汕，更懂潮汕
始于潮汕，更懂潮汕。汕头（楼盘）是龙光地产的发源地，在公司的区域布局中担任着重要的战略地位，一个个标杆项目奠定了龙光在当地的良好口碑。在2018年度汕头房地产企业销量TOP10排行榜中，龙光凭借绝对优势夺得了销售套数、销售面积双料冠军，其中龙光· 御海天禧、龙光· 阳光禧园、龙光· 阳光御府表现出众。实际上，在2001年以来，龙光在汕头市场占有率超过三分之一，十八年来一直稳居汕头房地产市场的龙头地位。当地人甚至直言，每10个汕头人中，大概就有1个居住在龙光开发的社区里。
广西（楼盘）奠定龙头地位
作为中国对接东盟的前沿和窗口，广西伴随中国-东盟自贸区的启动和经贸往来加深，日益成为房企的必争之地，而南宁则是房企进入广西市场的首选之地。龙光地产于2006年首次进入南宁，推出了龙光普罗旺斯，正式拉开龙光地产布局南宁的序幕，该项目连续两年创造了当地销售冠军的佳绩。截至目前，龙光在南宁14年贡献了17个精品项目。2018年，龙光地产在南宁市场继续交出了令人艳羡的“成绩单”，以89.87亿元的销售额以及82.44万平方米的销售面积，摘得2018年南宁房地产企业权益榜双料冠军。
此外，以南宁为基地城市进行区域深耕，去年龙光地产在北部湾经济区及广西其他城市亦表现抢眼，其中柳州（楼盘）龙光· 玖珑府摘得了柳州2018年度住宅销售面积冠军，防城港（楼盘）龙光· 阳光海岸力夺2018年广西单盘销售面积冠军，这也是龙光· 阳光海岸从2009-2018年连续10年雄踞防城港单盘销售榜首。
自1996年创立以来，龙光地产从根植汕头经济特区起步，到深圳经济特区，再到布局粤港澳大湾区，始终坚持区域深耕战略，稳扎稳打，一次次实现跨越式发展，不断夯实区域市场的龙头地位。2019年，龙光将继续深耕已进入的基地城市，聚焦湾区，持续巩固公司在粤港澳大湾区的市场地位和影响力，同时寻求环上海（楼盘）一小时都市圈再突破，稳健投资海外地产，巩固国际化战略布局。
（责任编辑：徐帅 ）
