年改影响？房仲郑启峰：台湾由均富走向均贫

星岛环球网消息：中评社高雄6月27日电   军公教年改将在7月1日上路，不少人忧心台湾房市恐现抛售卖压？高雄市不动产仲介经纪商业同业公会监事会召集人、住商不动产文凤店长郑启峰26日接受中评社访问指出，公教非房市交易主力，年改影响房价，除非近期购入，如果持有10年以上影响不大。他指出，房价涨跌关键在于台湾整体经济没有进步，政府不知均富于民，却溯及既往扣百姓钱财，百业萧条的后果恐反应在年底选举。 

郑启峰说，年改的影响绝非只有观光旅游餐饮业或房地产，最后影响的恐怕是如蝴蝶效应般扩散深远。 

郑启峰认为，房仲业者与其关注房价高低，其实更在意房市交易量多寡。若政府有能力把饼做大，房市交易热络才是重点。如果政府无法带给社会或百姓有前瞻希望之感，房市交易量势必萎缩，暂且不论房价涨跌，如果民众担心未来，又怎可能买房？ 

对于房仲业界是否担心年改上路后，业绩受到影响？ 

郑启峰观察，年改上路首当其冲的就是退休军公教警消，如果没钱一定先从“育乐”项目开始删减，很多餐饮业、观光旅游业会受到冲击；“食衣”部分当省则省；“住行”除非必要，否则大笔开销也会缩减。 

郑启峰说，买房是人生大事亦是单价金额最高的物件选项，确实有不少公教期待退休后可换间新屋颐养天年，但政府把退休金砍了导致“人生计划赶不上变化”，心中一定产生怨怼。这群退休公教虽不是房仲业大户，但影响一定在。影响房地产波动面向颇多，年改只是众多原因一环，尤其社会若产生预期心理将导致消费更加紧缩。 

郑启峰向中评社表示，目前台湾房市呈现有钱人无投资意愿或管道，政府课不到税，对于买不起房子的人也无力照顾。台湾整体经济财源不佳导致社会发展迟滞，房价涨跌之关键不是炒房，而是整体经济没进步。如果为政者不懂得均富于民，而是溯及既往搞均贫，最终选民只能透过手中选票以表不满。