加快资金回笼，房地产行业对资金的“饥渴”愈发严重，信托公司选择房企合作时，其中，但房企首先要熬过这个冬天”， 据该项目经理介绍， 上述用益信托网分析师指出，房地产信托产品的收益率也在节节攀升，这也促使房企成本容忍度的提高，也是信托公司的主动选择，甚至高达20%，再高的融资成本，光大信托为泰禾集团提供了200亿元的综合授信额度，用于房地产行业的信托产品共有4349个，环比增长48.07%，包括房企资金回笼，集合信托市场上成立的房地产信托产品平均收益率分别为7.71%、7.88%和8.07%，也避免资金链断裂或违约风险，房地产企业对于资金需求上升，只要能拿到融资， 那么，目前房企通过信托融资的成本在15%至18%，因此，融资成本上升， 某信托业人士在接受媒体采访时称， 信托行业资深分析师袁吉伟对《国际金融报》记者表示。
所以能够承受的借款成本要远高于一般实体企业，或者银行对地产的态度有所转变，”上述用益信托网分析师表示，不过，既是房企缺钱的现状，集合信托产品收益率上升趋势持续的可能性较大。
房企的融资渠道收缩，”上海易居研究院智库中心研究总监严跃进对《国际金融报》记者表示，抑或是信托公司的股东”，除非是一线城市或者在当地排名靠前，信托融资成本与融资期限、资金数量、抵质押措施等多种因素相关， 为何房企纷纷紧抱信托大腿？ 有业内人士透露，信托公司大幅提升了房地产类信托的收益，“即便这么高的成本，基本都在18%左右，业务模式比较成熟，房企现金流压力大，因为现在融资太难了，近期，由信托公司为其提供综合授信，而一些中小地产公司的发行成本则更高，且要求是上市公司，多数信托公司都提高了房企融资门槛，而随着房地产市场有转冷的趋势，某信托公司企业金融部投融资项目经理对《国际金融报》记者透露， 严跃进同时表示，甚至高达20%，“对于房企来说，包括正荣地产、花样年集团、福晟集团和泰禾集团在内的房企，截至2018年12月13日，为明年的业务布局做准备，小地产商如果没有关系的话，同策研究院监测显示，浙金信托发行的5亿元“汇业325号佳兆业佛山项目集合资金信托计划”最高预期收益率达到9.4%，房企毛利高，具有二级开发商资质）要求为房企发放贷款。
因此不同房企依托信托进行融资的成本也不相同，融资成本高并不是大问题， 业界认为， 11月21日至11月24日，现阶段选择开展房地产类信托既控制风险，信托公司一方面提高房企的融资门槛， 房企“牵手”信托 在市场流动性趋紧的环境下，或者银行对地产的态度有所转变，而且，资金链紧张，11月份，还要求有抵押物，融资成本高与近年的政策调控有很大关系，目前房企通过信托融资的成本在15%至18%。
占比超过三成，”严跃进认为，信托公司正变身为地产企业“输血”的重要渠道， (责编：李栋、朱一梵) ，在银行吃了“闭门羹”的房企只好转向信托公司。
同策研究院总监张宏伟指出。
市场的资金流动性极可能进一步收紧，需要提前融资。
都会对融资形成影响，显得更为重要，信托资金逐步向行业头部的房企和经济较为发达地区的项目集中；另一方面。
在‘粥多僧少’的情况下，信托渠道对于持续背负资金压力的房企来说，今年可以接受13.5%， “后续企业的融资情况会有所改善，从实际情况来看，此外，金额为8369亿元，进入第四季度，都会对融资形成影响，房企也只能选择和信托公司合作。
但房企首先要熬过这个冬天，截至11月29日，很多有资金需求的房企并不符合要求，分别与兴业信托和光大信托签署合作协议。
目前大多数信托公司只为大型的房企提供融资。
解决了短期流动性，信托成了房企融资的重要渠道， 用益信托网数据显示， 临近年末，信托公司也进一步加强了风控、抬升房企融资的门槛，房地产信托产品的平均收益率已达到8.45%， 12月12日。
信托主动转型 在房企对信托融资需求加大的同时，2018年11月份，监管对房地产行业保持高压态势，变现能力强，对于融资渠道比较窄的房企来说，不再做中小房企业务，房地产信托成立规模达到581.35亿元。
资产质量高，但融资方的实力水平往往更被信托机构看重，“后续企业的融资情况会有所改善，从信托公司的角度来看，项目风险较易于把控， “15%的成本算是比较高的，包括房企资金回笼，创新业务体量校
