原标题：“股神”巴菲特大举进军楼市，触角伸向英国法国德国意大利等
“股神”巴菲特正在逐渐加码房地产市场。
据彭博报道，巴菲特麾下投资公司伯克希尔·哈撒韦（Berkshire Hathaway）宣布，旗下的一家房地产经纪公司Berkshire Hathaway HomeServices（BHH）11月与设在英国伦敦的Kay & Co.达成合作，这是继德国柏林的Rubina Real Estate之后，该公司在欧洲的第二家加盟商。这意味着它将目光投向伦敦房地产市场，BHH希望在年底前将意大利米兰、奥地利维也纳和阿联酋迪拜也纳入自己的业务版图。
Berkshire Hathaway HomeServices（BHH）
该公司等了18年才签下第一份海外特许经营合同。现在，这家公司正在把自己的“触角”伸向意大利、日本和中东等地。
BHH母公司HSF Affiliates的首席执行官吉诺·布莱法里在柏林接受采访时说：“我们已经为一系列市场做好了安排，最终我们将进入所有大都市。”BHH正在与法国巴黎以及西班牙马德里的潜在合作伙伴谈判，而且还将目光投向了墨西哥墨西哥城、中国香港以及日本东京。
HSF Affiliates经营着Berkshire Hathaway HomeServices、保德信地产（Prudential Real Estate）和Real Living Real Estate特许经营网络，该公司的大股东是全美第二大全服务型住宅中介公司HomeServices of America, Inc.，是全球知名企业伯克希尔哈撒韦公司的附属公司。
在2000年收购一家能源公司的交易中，巴菲特的伯克希尔·哈撒韦公司买下了HomeServices of America的股权。最初，这位亿万富翁投资人并不怎么关注这家房地产中介公司，但到了2017年，HomeServices of America的业务出现爆炸式增长，先后收购了业内三个运营商。
2018年5月，HomeServices of America被《华尔街日报》评为美国第二大房地产经纪公司。它拥有1330个办事处和超过45000个代理商。
2017年，伯克希尔·哈撒韦公司的年报显示，其房地产经纪部门的利润为2.2亿美元，略低于2016年的2.25亿美元。
在2018年的伯克希尔·哈撒韦公司股东大会上，巴菲特谈及房地产中介市场时称，这不是一个特别赚钱的行业。“要做房地产经纪人，不是走一趟就可以卖房子，这是他们辛苦得来的血汗钱。每一个行业里面都有自己的一些问题，当然我们还会继续购买一些中介公司，这是我们的想法。”
彭博的报道显示，Kay & Co.是一家伦敦豪宅经纪公司，由董事长Samuel Bikhit于1982年创立，主要经营区域包括梅费尔和海德公园等地。
目前，Kay＆Co家族企业已更名为Berkshire Hathaway Home Services Kay＆Co ，将由董事长继续独立拥有和经营。
与BHH结盟时，英国房地产市场正受到英国脱欧的打击。但该公司并未被吓倒，它计划通过与其他机构的收购和合资企业在伦敦市中心市场扩张，并在未来十年内增加多达十个独立办事处。
Berkshire Hathaway HomeServices家庭服务网络总裁兼首席执行官Gino Blefari说：“作为国际业务的重要中心，伦敦一直是我们的首要任务，也是寻求投资房地产的全球资本的有吸引力市场。”
Berkshire Hathaway HomeServices与Kay＆Co的合作确实会比其他一些企业更加专注，因为它似乎专门针对富裕的美国买家，以及英国脱欧后的伦敦卖家。有机构预测，随着脱欧细节的进一步清晰，伦敦楼市将会更加乐观，并继续保持温和稳定增长的常态。
布莱法里说：“越来越多高端地产买家来自美国以外的地方，因此成为全球化公司对我们而言已经变得至关重要。”
据HSF Affiliates的全球销售高级副总裁迈克尔·贾尔伯特介绍，将不同国家的买家和卖家联系在一起的能力已经有了回报。自从宣布有意跟Kay & Co.合作以来，伯克希尔·哈撒韦的网络一直在稳定地为这家英国公司提供线索。
2018年早些时候跟柏林的Rubina Real Estate联手，是BHH建立全球网络的第一步。BHH的欧洲和中东业务董事总经理米奇·刘易斯说，BHH还在德国其他主要城市寻找机会，而法兰克福可能成为“非常自然的第二步”。
